婚后买房只写一方名字算共同财产吗?

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一、婚后买房只写一方名字算共同财产吗？

婚后买房只写一方名字不一定算共同财产，可以结合以| y 5 .下的情形分析：

（一）婚后买房写一方名字属于夫妻共同财产的情形有

1、在婚姻存续期间，夫妻双方共同购买的房子，房产证只写一方的名字，应认定为夫妻双方的共同财产；

2、夫妻双方+ f ^ p父母支付首D { d X ` j 3付，由夫妻两人共同还贷，如果双3 h ; [ , h方没有事先约定的，则被认定为夫妻共同财产。

（` – X二）婚后^ 5 8 K } ?买房写\ ; t一方名字不属于共同财产的情形有

1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按《民法典》（2021．01．01生效）的规定视为只对自: W 3 + 9 t己子女一方的赠与，该不H H u 9 N G N动产应认定为夫妻一方的个人财产；

2、如果夫妻一方支付首付款的钱是自Z * j ;己的婚前财产，并且有证据证明资金来源产权证上写的是自己的名字，那么就是其个人财产，否则就被视为夫n [ + _ ` [妻共同财产；

3、所购房产由双方父[ h Q母出资购买的不动产，产权登记在一方z b + O L |子女的名下. j ~。

二P , [ (、法定属于夫妻共同财产、个人财产的情形

《民法典》（2021．01．01生效）

千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的；

（三）知识产权的；

（四）] G K E T e e . k继承或者受赠的财产，但是本法千零j I 1六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权0 2 4 o h o )。

千零六十三条【夫妻个人财产】下列F G w * 9财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；g % 3 H

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归? V ? d } n X n =一方的财产。

公民只要有资金能力% R o W \，那么在结婚前、结婚后都是可以购买房屋的。由于婚后购买房屋如果不能证明是自己独立出资购买O 5 !，房屋有H \ g 4 I =可能会被认定为是共同财产。所以在发生产权纠纷的时候，独立出资者还需要出示证明并没有利用双方共同财产付! * L款的证据。

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