从房产本身来讲，日本房子的价格比中国某些大城市的地，而且很多为精装房，房屋和土地是产权，] ! 2 5 4 J而且近几年有上涨的趋势，相对汇率来讲，中国人去买也比较划算，所以很多人近几年纷纷选择到日本投资。那么到日本买房需要哪些条件？是A ( o ^ } \不是只要有钱就可以？需要准备哪些资料呢？今天我们就来看看。
一、日本买房子身份的条件
华人在日本买房需要有一个日本的名义人。w _ # h h
华人在日本在获得“永住”. c y , : I E m或者“归化”才可购买，持三年签证就职人员可以首付200万日元贷款买房，必须要购买人提供在日本常住的地址/证明证件等。如果不是一次性付清，向银行办理贷款时银行也要非常严格的审查个人的年收入。
二、海外身份与* K c W W 7 D日本本土国民的购房政策相同
日本的法律规定，海c U k T外身份的购房者与日本的本土国民享有同o B c – r y r样的买房政策，即购买日本房产没有数量限制，都可以购买日本房产的土地产权和继承权。
三、日本买房，贷款和不贷款是否一致？
在日本买房，如果是全款的话需要的条件很简单，就是足够的日元和购房者的身份证明。但是如果是贷款u ( ( 3 v买房，不仅下贷的可能性很小，而且需要的条件} 9 P B C w和材料也很多。
四、有产权和有居住权不同
在日本可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租B \ , V R : 7，而有居住权的房屋只有十几年的产权，Z 4 j @ x租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。
日本买房子的条件就介绍到这里，希望能够帮助到大家。Y _ !不过小编还是要提醒，日本买房简单，率大概在6%左右，出租较高，但是日本的租房市场比较完善，大部分是长租，不适合炒房。投资者需要谨慎考虑哦。
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