6号线 国誉新品礼遇
土拍回顾:北京2022年四批次集中供地中，位于通州永顺镇邓家窑地块土地一级开发项目FZX-0501-6007地块，最M 5 k B u –终由北京\ ~ F t | V D城建以16.69亿竞得，溢价率0.54%，全部2 S {建设为商品住房，有套内70/90限制，无需! 4 j G S H配建保障房。该地块建控规模49674.4平，控高T T 8 / r {36米，容积率2.0，销售指导价6.5万/㎡。
2023年1月30日，项目公布案名:国誉朝华
2023年3月8日，国誉朝华售楼处开放，国誉朝华售楼处地址位于6号线褡裢坡地铁站东。如需到访请提前预约。预约有效时间36小时内，预约方式参考户型图上方。
国! D q ]誉朝华，位于北京物资学院西侧，] C k D 4 R距离地铁6号线物资学院X W f ~ ) W 4 [ \路站约6C C i M k Z : y 580米。所属区域:北京通州(需具备通州购房资格)
开发商:北京城建兴华地产有限公司
规划总用地面] B . + o积：约2.48万㎡
总建筑面积：约4.97万㎡
产权：70年住E Q I宅
容积率：2.0
绿化率:30%
总户数：约602户（14栋楼）
产品：约60-115㎡两居-四居，6-11层小高层和洋房，主力户型为 70-90㎡。
交g G ) 8 { ; y付标准：精装交付
建筑风格：现代简约
交付标准:精装
交房时间:预计2025年
国誉朝华售楼处咨询/H ] G +预约:
编辑短信内容\ _ P P 2 Q 0:姓名+国誉朝华+意向面积，发送到:13371757561即可。支持24小时接收，接– W q 0 ~ ] y I收后将由售楼处置业顾问负责回电，请保持手机畅通。
如当天12小时内到访售楼处请直接拨打:13371757561` [ b _ 5 , H。
【国誉朝华】品牌介绍北京城建集团是北京市建筑业的龙头企业，是“中国企业500强”之一，“ENR全球及国际工程大承包商”之一，荣获“M * j n L e f 3 4中国最具影响力企业”“北京最具影响力十大企业”“全国优秀施工企业”“全国思想政治工0 U p # 9 u y \作先进单位”“全国建设系统企业文化建设先进企业”等荣誉称号。国家大剧院、国家博物馆，中国国学q N g中心、大兴国际机场等诸多国家级地标的建设，皆是城建出品，北京市政府、环球影城、首都机场3号航站楼等皆有城建参与其中;北京城d E D N x Z建集团坚持文化4 F ! 1 M引领，形成了“创新、激情、诚信、担– T % u B .当、感恩”K E T @ z V B #的企业核心价值理念。/ b 8 1 a“十四五”，集团积极推进实施 “供给侧发力，产业\ 6 \ #链发展，筑牢筑实筑稳三个大厦，做强做优做大企o % 5业集团”战略，朝着“国际知名的城市建设综合服务商”的目标迈进。
项目区位项目位于通州城市副中心板块，邓家窑村处于具有“北| 5 m q e |京的城市副V g 6 h } = c b中心”的通州与具有“国门枢纽商务区”朝阳区& @ u 1 4 Y的交汇之处，此交S X % H F B \汇之处自然形成复合优势的区域，此区域以北京母亲河“温榆河”为自然支撑，以l % * ; E [ [ $ O朝北路、6号线为城市快速动脉为中轴，受副中心核心区和朝阳CBD-定福庄国际传媒产业走廊发展带动，距离6号线物资学院地铁站700米，草房地铁站1 : w J R H X ;约1.2公里，轨道交通畅达；紧邻超朝阳北路，自驾和公共交通较为便利，可快速连通城市其他区域。
项目地块本案位于通州区副中心板块的05组团规划板块，东五-六环间城市副中心板块，紧邻朝阳北y i j 8 V 4 ^路、京通快速路，距离京通快速路出入口直线距离1.1公里，距离六环出入口直线距离；0501街区以商务服务功能为主，兼有居住功能。街区总面积约5.6平方公里，城乡建设用地3.4平方公里，规划居住人口约4.6万人，规划建筑规模约265万平方米。街区规划基础教育设施11处（现状4处，规划7处），医疗设施2处1 y 3 s（现状1处，规划1处社区卫生服务: ^ . q中心），文化设施2处，体育设施4处，养老和助残E 8 c 4 D设施3处，复合一站式综合服务中心2处，其他公共服x G x q务设施19处，市政公用设施10处，交通设施! R 5 u 2 @ : * T7处。街区北; u ^ D R N x Z 3部划Y K f G定家园中心1处，范围约15公顷。本案 运河商务区：3公里R d K a（直线距离），车行时间17分钟；本案 万达商圈： 2~ M | a 0 r N S.7公里（直线距离），车行时间16分钟；本案 九棵树商圈：4.9公里（直线距离），车行时间31分钟；本案 政务区：8.6公里（直线距离），车行时间29分钟；本案 国贸CBD：14.6公里（直线距离），车行时间28分钟；本案 首都国际机场：18 u J V6.8公里（直线距离），车行时间36分钟；
周边配套
【商业配套】通州区：西富河园小区底商、领展购物广场、北京北投爱琴i . z q海购物公园、万达广场(通州店)、BHG Mall北京华o y = , * R Z联天时名苑购物中心、国泰百货(通州店)；朝阳区：plus365购物中心、万鑫佰隆购物商城、龙湖北京长楹天街、BHG Mall、陆港城。
【教育配套】中学：首都师范大学/ T J F i 0 [ – \附属中学（通州校区）、北关中学、通州区第四中学、通7 2 q L州区第六中学、北京市通州区潞河中学、通州区第二中学；小学：范庄小学（相邻小区西富河园所属学区）、通州区永顺小学、贡院小学、通州区民族小学、中山N e L 1街小学、西马庄小学、永顺镇中心小学分校；~ 5 u 2 . \ T & J
【医疗配套】通州区：永顺镇邓家窑社区卫生服务站、首医大附属北京友谊医院(通州院区)（三甲）（二期在建，预计2023年5月投入使用）、首医大附属北京胸科医院（三甲）、首都医科大学附属北h k & \ : i / r :京潞河医院（三级）、解放军总医院; D /京东医疗区、北京市通州区中西医结合医院、北京中医药大学东g F J直门医院通州院区；朝阳区：中国建材科研总院管庄东里医院、中国老龄事业发展基金会北京松堂关怀医院、双桥医院；
【交通配套】——道路交通“三横”：T V b U K F朝阳北路、京通快速路、广渠路；“四纵”：东五环、机场第二高速、通顺路、东六环道路通达性良好~ T G j O E，地块紧邻朝阳北路，通顺路出入口直线距离2.4公里，距机场第二高速出入口直Q j i K t $ d h线距离4.4公里，距京通快速路出入路直线距离1.4公里，交通便捷；——轨道交通距地铁6号线物资学院站直线距离仅700米、距6号线草房站直线距离约1.2公里，可换乘地铁10、1o g _ v4、2、5: M \ ( L f Q、8等多条城市主要地铁线路。
【景观配套】3km范围内：公园：五里桥公园、永顺城市公园、八里桥公园、温榆河滨河森林公园北区、常营体育公^ x n 8 a园；河景：五河交汇处S / t z i（温榆河、小中河、通惠河` } 8 _ Q 3 u \、北运河及运潮减河，2022年6月大运河京冀段全线62公里实现互联互通试验性通航，市民可乘游船到河北。）5km范围内：公园：蓝调薰衣草庄园、东坝野郊公园、京城槐园、常营马拉松体育公园、东一处公园、刘庄公园W @ E f f $ ~、西会公园、宋庄蓄滞洪区水景公园、通州运河公园（京东地区面积最大的城市公园）6 + T 5 P 9 } &；
【休1 p ; % r B r G 3闲配套】3km范围内：叠泉乡村俱乐部、龙缘马术俱乐部。
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