项目介绍
望坛棚改项目地处东城区永定门外街道，区域内大多为排子房和简易楼，房屋老化、私搭乱建现象突出，居住空Y w G间受到严重挤压，生活环境随之恶化。2016年6月，东城M % ( G d g 4区政府与北京M ; H B 3城建集团正式签署协议确定项目实施主体，涉及5000多户居民、100多家单位的棚改项目一次性“打包”落户北京城建。
望坛棚改项目是本市核心城区体量最大的棚户区改造项目，作为北h v ~ r京市重点工程之一，望坛棚户区A 9 4 e 8 k .改造项目（望坛新苑）是r U 0 1 e | l : g共涉及5700多户、2万余居民安居乐业的重大民生工程。该项目总用地面积46.4公顷o ) Y / z ?，总建筑面积约131万m2，* 6 3 * # . p ( p地上建筑面积82万m2，地下建筑面积! # : C e T X49万m2。其中，回迁房共20栋，5142套，地上建筑面积约37万m2。作为一个二环/ E J a O W路边的棚改项目，此次特别为居民提供了5142套回迁房房源，且所有回迁房全部是商品房，上市交易不受时间限制。“过去提供的房源基本都是参照经适房的模式。回迁房是商品房的，目前为止，东城区内这应该是独9 . = N P v T一份。
项目位置
东临景泰路，南至安乐林路，西至现状永外大街，北至京津城际铁路南侧隔离带。
产权性质
周边配套
交通：南侧紧邻14号线景泰站，西侧紧S W w邻8号线、14号线永定门外站。周边道路分布有安乐林0 T – n } 4 P * x、琉璃井、沙子口等多个公交l | n ; p n *站点，7、525、622、快速公交1线、特11、运通102路等十余条公共线路畅达全城。
出行：在路网方面，项目内共有琉璃井路、琉璃井一号路、琉璃井二号路、琉璃井中街、安乐林中街五条城市支路，北距南X = 6二环# _ I _ b % 4 & \永定门桥约200米，西侧紧邻永定门外大街，南侧距南三环直线距离仅1公里，驾车出行十分方便。
教育：项目内配建有两所幼儿园和一所中学，东侧j j t .的蒲黄榆一幼距项目仅200余米。项目北侧现有一师附B Q ( Z U h M # B小，东侧约200米有蒲黄榆一小，南侧紧邻北京第50中学分校。
公园：项目环境非常优E 1 L d A I美。项目西北侧紧邻景泰公园和永定门公园，东北侧距天坛公园和玉蜓公园约500米、距龙潭湖公园1.2公里，在家门口就能享受休闲健身的乐趣。
其他：公共配套包括一处出租汽车站、用地面积328.00平y h 2 O ! w $ ? f方米: x Z ~ T；一处存自行车处；一处公交首末站、6: H R W j50.00平方米；小型商服（便利店）、325.00平方米。
望坛棚改项目规划沙盘
东城区望坛棚户区改造项目建筑面积1309211.00平方米，其中住宅建筑面积625645.00平方米（含商品住宅建筑面积248777.00平方米，政策性住房c W j建筑面积376868.00平方米），商业@ R W _ Z H建筑面积93906.00平方米，办公建筑面积44372.00平方米，其他建筑面积545288.00平方米，共分九期开发建设。
项目施工中
计划建设时间为2018年 5月1日至2023年6月30日。
一期建筑面积146616.00平方米，其中住宅建筑面积75809.00平方米（含商品3 S ( ,住宅建筑面积0.00平方米，政策性住房建筑面积75809平方米），商业建筑面积10232.00平方米，其他建筑面积60575.00平方米。
二期建筑面积92445.00平方米，其中住宅建筑面积36709.00平方K M i g k Y # = +米（含商品住宅建筑面积36709.00平方米，政= k W X ] i K @策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积2534.00平z 2 [方米，办_ N T G Q ]公建筑面积13983.00平方米，其他建筑面积39219.00平方米。
三期建筑面积199404.00平方米，其中住宅建筑面积77013.00平方米（含商品住宅建筑面积0.00平方米，政策性住房建筑面积77013平方米），商业建筑面积11921.00平方米，办公建筑面积23466.00平方米，其他建筑面积87004.00平方米。
包括一处托老所、1600.00平方米；老年活动场站、400.00平方米；社区助残服务中心、400.00平方米；f D 2社区服务中心、1000.00平方米；室内体育设施、1650.00平方米；社区文化设施、1650.00平方米；机构养* 7 . K 7 ) d $老设施、165W V g . k0.00平方米；邮政所、400.00平方米；幼儿园、7467.00平方米；社区卫生服务站、676.00平方米。
四期建筑面积173198./ y o H 8 T00平方米，其中住宅建筑面积92845.00平方米（含商品住宅建y F 8 I ~筑面积0.00平方米，政策性住房建筑F a 3 $ d H T ~面积92845平j \ [ –方米），商业建筑面积7281.00平l * c . U 3 @ u D方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积73072.00平方米。
五期建筑面积189233.00平方米，其中住宅建筑面积46739.00平方米（含商: e P B z e 7 X N品住宅建筑面积29929.00平方米，政策性住房建筑面积16810平方米），商业建筑面积49045.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积93449.00平方米。配套包括一处中学、28536.00平方米；其他商业服务、1025F V S6.00平方米。
六期建筑面积154798.00平方米，其中住宅建筑面积93294.00平方米（含商品住宅建筑面积93294.00平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积420.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积61084.00平方米。配n 1 \ @ k套包括一处室外运动场地、用地面积4106.00平方米，一处安乐林公园（标准篮球场两片，门球场两片，乒乓球I ! Q O o I 6场地三片）；以及健身步道（沿各地块小p = 2 _ m G ~ [ 9区人行道路设置，2m宽共17u _ }08米长）。
七期建筑面积81415.00平方米，其中住宅建筑面积# w m B 154241.00平方米（含商品住宅建筑面积0.00平方米* 1 8，政策性住房建筑面积54241平方米），商业建筑面积6773.00平\ { = . h方米，办公建筑面积6923.00平方米，其他建筑面积13478.00平方米。
八期建筑面积126597.00平方米，其i N C中住宅建筑面积60150.00平方米（含商品住宅建筑面积0.00平方米，政策性住房建筑面积60150平方米）S r *，商业建筑面积4422.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积62025.00平方米。公共配套包括一处菜市场、1000.00平方米。
九期建筑面积145505.00平方米，其中住宅建筑面积8884w M | | Y5.00平方米（含商品住宅建筑面积88845.00平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积1278.00平/ ] = ] ?方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建E @ ^ 8 c筑面积55382.00平方米。
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