近日，有不少邻友
咨询老旧小区加装电梯事项
小编向区住建委进行了咨询
今天，针对大家在
加装电梯方面可能产生的疑问
介绍一下相关规定
什么样的房子可以申请加装电梯？
加装电梯的范围及应满足的条件主要有：
（一）既有多层住宅是指在本市行政区域内国有土地上已建成F & j u . @ _ z +投入使用且具有合法权属证明、未设电梯的地上四层及以上的普通住宅。
自建房、别墅、已列入棚户区改造、征收及近期拆除计划范围内的房屋，不列入加装电梯范围。
（二）应当符合《北京市既有多W b b k z层住宅加装电梯工程技术导则（试( + ] q J 4 i `行）》和《既有多层住宅加装电梯指导图集（试行）》相应规范要求。
（三）符合规. j l 1 w C B划、建设、质监、消防、人防等相关部– , O A _ } W \门的规定。
想加装电梯，如何申请？
老楼加装电梯实施申请制，业主可以向街道或社区E ] S ; 4 8 4提出申请，在各镇政府、街道办事处的协助下，做到“一户申请就启动，达到比例就确认，协商一致就开工”。即由业主提出加! c _ ^ F X Q装电梯需求，在各镇政府、街道办事处指导下，征求本单位居民意见，达到《民法典》规定确定比例下，由各镇街审核，区住建委备案y @ B，最后协商一致后开工。
业主出钱吗+ S h Q？出多少？
电梯前期建设和后期运行维护资金以业主自筹资金为主，政府对前期建设给予一定的奖励补R / ` } i J ` A助为辅。
将根据房屋结构、建设模式、入户方式、户数多少等决定业主需要出多少，总( V k x D N体原则是“谁受益谁出资，谁使用谁付费”。相关业主可参考《既有多层住宅加装电梯不同楼层业主出资比例指导区间》进行协商，具体以加梯相关业主协商后协议约定为准。
政府补助资金是多少？
北京市加装电梯市级奖补资金每部电梯为48万元。即：电梯建安补助24万元/部，管线改移补助24万元/部，市b R I ! s A财政向各区定额拨付补助资金，各区政府结合本区实际制定本区财政补助政策。
想G # N $ = h E H要加装电梯
需要多少户主同意？
本市既有多层住宅加装电梯的业主表决比例依照《中华人民共和国民法典》第278条的规定执行，即申请人应当就加装电梯的意向和具体方案等问题进行充分协商，并征求所在单元全体业主意见，由专有部分面e ( ? s * $ – F积占比三分之二以T d E 5 G L K j上的业主且人数占比三分之二以上业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以f ) 4 K \ 4 B上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
住宅是砖混结构
加装电梯安全吗？
有以下情况之一，需要e % a经过房屋安全鉴定或采取加固措施后方可加装电梯：
（一）承重墙体拆改情况较严重，也未采取加固处理措施；
（二）承重墙最小尺寸、圈梁和构造柱设置等主要抗震措施不符合当时抗震标准，且施工质量差；
（三）地基变形造成房屋整体倾斜率超过标准规a % u F % 2 [ 9 !定或承重墙体开裂，且沉降尚未稳定。
加装的电梯怎么入户？
加装电梯z , ` \ 6 } T K有平层入户、半层入户两种方式。
两种方式有p = ; j z + t + 8什么区别？
收费一样吗？
平层入户是指加装电梯后，电梯停靠层站与住户所处[ s / /的楼层通道或阳台地坪处于同一水平面，乘坐电梯到达相应楼层后，可直接通往入户门的方式。
特点：
（一）设置在单元门入口、阳台或新建连_ # g 4 s m g =廊；
（二）乘梯后可直达相应楼层，实现无障碍通行；
（三）通常需要占用部分室内面积作为通道；
（四）采用阳台或新建连廊入户时，需要进行封闭改造；
（五）必须设置应急救援公共通道；
（六）项目工程造价较高。
半层入户是指加装电梯后，电梯停靠层站与楼梯间转角休息平台处于同一水平面，乘坐电梯到达相应楼层的休j \ v N ~ Q , 2息平台后，乘客需向上或向下走半层步行楼梯，再通O N C往入户门的方式。
特点：
（一）一般设置在单元门入口处；
（二）电梯离住户有一定距离和角度，\ : a对低层住户采光影响小；
（三）需向上或向下走半层步行楼梯后& i \ 4入户；
（四）项目工程造价较) w C h b k T低。
电梯运行的噪声
会不会影响生活？
国家噪声标准为白天不超过55分贝，夜间不超过45分贝。经实地检测，电梯运行符合国标要求，且电梯距离原楼体不小于1.5米，不影响居民生活。
加装电梯影响采光怎么办？
加装电梯一般设置在楼北侧单元门入口处，与建筑q ) ^ c {物有一定距离，且井道外壁采用玻璃装饰可有效减小遮光影响。
电梯运行中的振动A + X 8 7 M
会不会对楼体Z z y C x ~ L产生影响？
加9 6 ? } D K L装电梯运行过程中的振动对建筑物几乎不产生影响，这是因为：
（一）加装电梯的受力主要是垂直方向，通过井道将受力传递到地基，对建筑物在水平方向B X m的影响非常小；
（二）, c v N ~ 5加装电梯通常楼层低、运行速度慢（一般额定速度选用1.00m/s)，运行中产生的运行振动也很小；
（三）加K W o # 8装电梯与原建筑物有一定距离，振动源与建筑物– 4 r U距& 7 ` & [ f u m离较远；
（四）如果采用与建筑物完全独立设计的加装电梯，其运行过程中的振动对建筑物无任何影响。
谁来维护和修理？
保Q N m y N ~ . 0修期多久？
按照国家和本市等安全技术规范、技术标准以及相关规定，由使用单T o , g [ k r f位或实施主体委托具有相应特种设备资质的单位进行电梯维护保养和修; P r _ Z k ~ z S理，实施主体确保电梯有效运行。
依据合同约定或当地政府要求，~ I – _ \整机保修期限一般为1—2年。
以上就是大家比较关注的
加装电梯方面的问题~
想要加装电梯的居民朋友们
请+ / ~ A r m向社区进行申请哟~
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