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1、最近京爷走访，发现有个现象：最近挂牌量虽然多，但很多业主都有些飘，不太靠谱出售，或者不着急卖( { % m c。后续我们将继续内部公布市场动态。建议你可以看看咱们的独家星球大数据平台，有各个板块收益率表现、捡漏房源、降价房源监测、楼市冷暖监测等数据。
2、提问：京爷～请问西三旗板块回迁社区可以买么？这种社区对以后出手影响大么，谢谢！
回答：你好，还是咱们的预算，有其他更好的选择，自然是不要买，毕竟回迁品质、管理t % j #、人文素质都一般。不过如果预算不足，没有更多选择，那也不是不能上车，毕竟这里的所有房子升值性都不会低于北京大盘。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益m w D M 7、升值性分析》《北京n大不能买的房产》
3、提问：京爷您好，年底想入手，咨询一下总价820万以内的房子，sfsd，条件是自主，\ & E Y $ – d u s环境Q w – 9 k P越好越喜欢，工作位置在鼓楼大街。看了澳林春天五期（东南向中楼层），清河芳清园（只能买东西向，而且没电梯）、观澳园、观景园，阳光新干线。感觉都差不多，麻烦您帮忙推荐下！
回答：你好，这里面，海淀的房子b 9 C l =会稍微强一些，观澳园、观景# Q V = & y G Y y园，I Y Y I D这两个可以优先考虑，升] k u值性往往比没有学区的朝阳常规板块的小区强。当然，你可以看看莱圳家园、世华龙樾一期西区。或者你也可以考虑一下8号线南面的珠江骏景，升值性和居住性都不错。你可以看看星球内部资料《北京各T C 9 2 @ : w板块/小区历史收益、升值性分析》《北京这些二手o u M = m O . S A房跑赢大盘》
4、提问：你好，想问一下上地的二手房：
①上地板块未来5-10年能跑赢大盘吗？五环外的P * & D W 9位置会不会形成制约？感觉上地没更多预期了。
②上地有什W b O N G I y [ 3么推荐的次新小区？上地佳园，枫润家园，橡树湾这几个. K U :咋样？感觉都是历史高位
回答：你好，上地板块其实价值还是很大的：学区、产业、海淀。这些基本上保证了其价值。5-10年，我认为还是能跑赢大盘。五环对其价值影响不是太大。橡树湾属于顶b U D p m f级稀缺产品，上地佳园也可以考虑。长远2 2 L q b没问题，现在价格不低倒是，最近市场比较凉，看看* [ / c ^是否有捡漏房源存在。建议你可以看看咱们的独家星球大数据平台，有各个板块捡漏房源、降价房6 [ u m j @ T , r源X m @ 9 f 9 0 \监测、楼市冷暖监测等数据。
5、提问：京爷，请问东北方向宜居的三居室，最好5环内，700左右
回答：你好，这个预算，基本上以老房子为主，找个管理好、口碑好的小区即可。你可以看看：①太阳宫附近m | t 5 * * j的社科院 ② 惠新西街附近的小关东里1) D b E 9 y | y X0号院、惠新里、樱花园等。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收j q @ 6 f益、升值性分析》《北京二手房买房看房技巧》
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