在现实生活中，很多有私家车的朋友都很重视自己的小区停车是否便利，如果能有固定车位固然是好，但如果小区设立的是共享车位虽然能盘活闲置车位资源，但也容易引起) 4 6 y ? A不必要的纠纷。那么小区新建停车位该固定还是共享？小区停车位纠纷应找谁解决？
小区新建停车位该固定还是共享？
没有固定要求，共享车位能提高资源利用率，但是更容F a [ ^易带% 6 X P来矛盾，固定车位不容易引发纠纷，但是空置车位资源也没办法有效利用。我们都知` \ – U A H 7道，资源共享这个概念无可厚非非常的好，共享车位相比于固定车位7 s @ . 4 n的确能提高资源利用率，但是因为汽车停放的时间不同，采用共` S W Z e享车位却容易引起不必要的纠纷，所以在没有有效的方法来解决这方面问题之前，还是不建议大范围推广。
小区停车位纠纷应找谁解决？
1、可以向业主委员M J .会反馈投诉，请求协A + } x $调解决。
一般来说，物业收取停车费主要是因为业主委员会的授权，因此，一旦跟) k n对方发生矛盾了，就可以直接找业主委员X 1 U C a x C (反馈，这样比较能够快速解决纠纷。
2、如协商不成或无业主委员会，可到当地物价或工商管理部门投y 8 R ?诉处理。
例如，小区+ 0 d | D + = 6 g停车费高于当地物价标准，可到物价局投诉处理；如小区某些停车位未获允许而收费或乱收费，可到工商X @ z p管理部门投诉处理。
3、如是涉及停车收费的税费等纠纷的，可到当地税费管理部门投诉处理。
小区停车位的产权应归属于谁？
一些开发商打着“产权不明[ y S确G T r k @ l 3 J r”的擦边球，不少购买车位的业主分不清哪些属于人防工程，哪些又属于业主的公共空间。停车位有很多种，地上、地下，性质3 y \ e N 8不同、权属不同。一般来说，通过这三种方法可以识别小区停车位产权。
1、停车场在小区房屋销售y – M r时未按公建面积公摊，停车场的房屋所有权（俗称产权）应归开发商所有。开发商有权对业主出售，此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的，应受到法律保护。
2、开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给d N $了全体小区业主，从法律上讲，该停车场的产权应V W 7 o 6 W归全体业主所有，I + W ^ 6 t q 9 d开发商无权& $ / ) c / u K与个别业主签订停车场停车位使用权转让协议，签订的协议也应归于无效。如果小区业主需要购买该停车位使用权的话x ) t ] F v \，应同小区业主委员会或同经业主? c K委员会授权委托的物业管理公司签订停车位使用权转让协议。c 9 &在这种情况下，只有全体业主有权] d v决定该地下停车场停车位的使用权。
3、地下停车场是由人防工程改建的，尽管该面积未分摊给全体业主，但开发商也无权出售。《商品房销售m # 8 f面积计\ ; 3 j I b , 4 h算及公用建筑面积分w K P摊规则》第九条规定，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。从上d – Y [ y F k述规定可以看出，人防车位是由人民防空管理部S I ]门代表国家行使所有者权能，该类车位不可以办理产权证，所有权既不属于开? – 3 g ( C : Y发商，也不属于全体业5 5 X Y P N u主。
小区停车位纠纷，可以找业主委员会解决，由C ) . ! * L b 3于停车位的性质不同，因此其权属也不相同p R t 6，停车场在@ * – # Z Y a小区销售房屋时，未V f A c 0按公建面积公摊，停车场归开发商所有。p 2 \开发商在销售小区房屋时，已将地M D r T | O R p下停车场按公摊面积分摊给全体小区业主，该停车场归所有业主所有O 9 l R $ : ` 7 X。
以上就是小编为大家梳理的关于小区新建停车位该固定还是共享，以及小区停车位纠纷应找谁解决等相关知识内容，2 m p = 5 V u 7 6希望能帮助到有相关需要的朋友。
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