在现实生活中，小区物业公司的服务水与小区居民生活的幸福指数息息相关，如果3 V * X 3 L ( + R遇到了不负责任的物业，生活上2 L W u \ } & m &也是处处糟心s C v F O !，那么业主与物业之间的纠纷也在所难免。进来，有一些物业单方面通知上调物业费，这种情况下业主该如何应对？另外，7 l : W \疫情期间可拒缴物业费j m 8 r \吗？今天，小编就梳理了相关知v z D } B识内容，我们一起来了解一下吧。
物业单方面通知上调物: ~ Q x e J – } I业费，业主该如何应对？
实际上，按照我们国家的价格法的相关规定实行的都J \ E l T是市场调节价，意思是靠双方的约定定价。政府是没有强制性的规定的，所以物业费9 L 4 l的价格没有统一的标准（除经济适用房）。
所以物业公司，作为大管家，永远没有权利单方来决定，要提{ r s u高你的物业服务费。物业d I , g公司可以提出来建议，最终由全体业主来进行表决。按照物权法的规定，& y d – C J小区的公共事务的表决最低的标准是要双过半（所有小区人数的一半以上，和小区总人数h w + n .所占的总建筑面积一半以上的业主）表决同意才可以。
疫情期间可拒缴物业费吗？
主要看疫情对物业服务费交纳的影响是什么？如果影响到你根本无法享受物业服务，或者影响居住，那是属于不可抗5 l a M , ! K力，但是就目前来说，虽然部分业主被隔离外省，住不了这个房子，但是房子在小区里，物业公司一样会提供物业服务M Q g + = w (，所以，说疫情属于不可抗力，不交纳物业服务费，法律上是不支持的。
如果说在疫情期间，业主没办法出门t Z b缴纳物业费，物业公司只能收取现金，那么你可以向物业公司说明情况– q O % i X D n ]，延期缴纳，是不会R ] Z N承担j t L 8违约责任的。
遇到物业纠纷怎么维权？
1、双方当事人通过协* f C商调解
物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两z } P种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方l w h ^ 2 g的意W 3 K d u ! + V H见和授r 3 T 7权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，如果当事人一方拒不执行约定的M \ r _ ]事项，则纠纷依然得不到解决。
物业管理纠纷的行政调解则是借! N 6 } 2助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，不具有独立性。
2、通过仲裁的方法。
依据我国《仲裁法》的规定：“平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。} 7 c o d I”
仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。仲裁协议有两种方式：一种是在订I 8 1 ] n [ ,立合同时就约定一个条款，说明一旦有争议就提交仲裁，这叫仲裁条款；另一种方J { q D式是双方当事人出现纠纷后临时达成提交仲裁庭的书面协议。
3、通过诉讼方法。
物业管理民事纠纷的诉讼程序大– u 1 6 q体上有以下几个骤：当事人一方（原告）提交起诉状，起诉到法院；法院立案\ 6 9 m _ ? { ]后将起诉状副本送达被告；被告L w n W ? O 9 T提交答辩状；开庭：调查、辩论、调解；制作调D _ z a解书或c J y a ; H ; S T一审判决书；双方均不上诉，则判决书生效；或z * &一方不服提起上诉，进入第二审程序；第二审审理：制作二审调解书或下达二审判决书，此为终审判决，不得上述；执行。
以上就是物业单方通知上调物业费业主如何应对，以及疫情期间可拒缴物业费吗等相^ 1 . 2 f m关知识内容。如果业主与物业真发生了纠纷，在无法调节的情况下，可以过端通过仲裁、诉讼等方式解决。希望本篇文章能够帮助到大家。
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