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全国很多二线、三线城市都出台了“带押过户”的交易模式，北京一直没有消息。没想到，3月份的最后一天，北京突然发布通知，实行“带押过户”政策。
这个政策，简单说，就是卖房人在出售房A 2 R S T x W )屋时，不再需要提前– L S i S O结清房v f ] F屋现有按揭贷款，可在原抵押权不解除的情况下直接办理住房所有权转移登记，且买卖双方可在不同银行贷款。
原先，要卖房，必须要先筹集一笔资金，把银行贷款结清，解除房屋抵押，才能办理过户手续。
有的卖房人，需要买房人提供资金，帮忙来结清贷款，对于这种情况，买房人就得担心，所以，有些中介，就要收取一笔担保费。
现在7 O L U M 4 S，这些问题就都不存在了。
北京的“带押过户”有三大优势：
其一，跨行贷款。
买房人可以选择售房人房贷所在银行办理贷款，也可以选择其他开办此项业务的银行办理贷款，还可以不用贷款、直接全款购买贷款未结清的住房。方式非常灵活。
其二，降低交易成本。
《通知》明确规定，北京市住房交易“带押过户”办理过程中，无须第三方机构提供担保或其他服务。《通知》特别强调，银行不得因办理“带押过户”向客户收取额外0 E . E G * h T担保费或服务费。
其三、多部门协同提升交易便利度。
北京市u n & V o不动产登记中q z P H A A F T M心可实现住房转移登记和抵押权变更登记“一个入口、两笔业务、合并受理、同时登簿”，买卖= a q P : c | % :双方所需共性材料不必重复; [ 1 a A W u l `提交，实现一站式办理。同时，有关部门通过北京金融c R T ] p 1 l综合服务l x F M I F网向银行提供数据交互服务，便利不同银行进行线上J C P | ^信息传输，减少沟通协调成本。
这个利好，算是今年北京楼市二手房最好的政策。
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