最近两年各个地区的楼盘开发都在进步，而灵山这里的发展情况关注，甚至很多人, : U =已经把交易房产的目标放在了灵山这里，可是针对于灵山楼盘开发状况的了解& \ R 3 q y，大部分人也只是知道一个大概，如果细想一下，其实内心还是存在着很多问题，那么灵山最近开发的新楼盘交易手续是什么？I 0 + c楼盘交易注意哪些事情？
灵山最近开发的新楼盘交易手续是什么？
一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的\ C 0 J u c O房q = k }款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续．水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方．买房和中介公司三方共同U H O p x % w见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
楼盘I ^ d 7 j =交易注意哪些事情？
1、看开发主体是否合法
实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房/ # Q a H ]地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。
2、看是否取* 5 y & h Z得了国有土地使用证
按照有关规定，城中村c 0 V k 6 [ N .的开发用地# % ) *，必须由武汉市土地整理储备中心征为国有土地G [ b U f K +，实现土地性质的转变，再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用，并由武汉市国土房产局核发国有土地使用证。
3、看是否符合城市规划
城中村改造项目，必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。
了解了灵山最近开发的新楼盘交易手续是什么？楼盘交易注意哪些事情的问题情况，楼盘交易整体上来说确实不算很难，手续上较丰富，所以主要的一点F n P F S B就是了解比较d H J T 2耗时间，其他的可以逐步去7 0 z o ;看，不要太过着急，一步一步做到位，这样既能避免问题产生，同时也可以将注意事项都给记住。
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