上方图是以看新盘为流程的，二手房也可参考，去掉样板间-建筑工地-验房师验房环节即可
23年预计还是会印钱，大水注入市场，势必会将钱变的越来越毛，资产呢推高变的越来越贵。
从本轮政策的指引，以及市场成交上看，,S q 9 # i R 5 &本轮房价的推动力主力军是^ d @ V t \ ^中产靠E u 4 r上的换房改善u m 5 { ] t \ J大军。政策上先后出台置换退税、带押过户政策，就是催化剂和推动剂。
当然这个观点及标的，z r A r 8 w c )说的是核心城市。如果您在非核心} L o _ w s ! I城市，那么优选地段最好的配套最成熟的地段，在大水漫灌下，同样适用，但非核心城市，一定w U q ) ~ X y !记住不要买期房，不要买期房。C 5 H E
那么普通人在23年后，要如何买房呢？J Y E k u [这里给7条超级实用的建议，耐心看完有收获。
1、不要随随便便买房，可以考虑置换为主
从趋势\ v J e &说，我国之前的改革红利农转非，城镇化已经开始步入到尾3 e ] r声阶段，大多数的城市维持现状，不会有太大的变化了。只有不o | h g到15个的核心城市及新区还会随着政策继续放大H # l \ F，以\ \ n + i – B u V此来吸引K Y p l x 4人口。
2、除了广东、浙江、江苏等二线城市其他城市买房选省内最好的城市
广东范F o ` P – [ : l j围也较大不会超过5个区域，江苏浙江也最多2-8 _ N r \ u ! \ `3个，一个省如果总人口低于3000万，那么尽快考虑置换房产。归根结底，房产的l R | ! v上升是随着人口的供需来定的。
3、货币还会增发，钱会不断变毛
印出来的钱，不管其目的是为了干嘛，最终钱会流入到市场来，那么我们就想他会去到j K ] p N j哪里？天量的货; Y X i M % ` \ T币到底什么地方可以承接/ 0 )呢？
答案：楼市和股市。
资] D ! 4 ! X l金80%都会流向GDP排名前20强的城市，所以叭楼常说，不懂选择，最简单的策略就是紧盯有钱人，紧抱有钱人大腿。
4、买房全国范围内的版图参考
北京第一，因为相对来说估值还不贵，上海深圳第二，; [ K其次是新一线城市广州、杭州、成都、武汉、重庆、苏州等。不再次队列的，你需要慎重及深思熟虑后在做决策。
5、科技加持，未来核] \ & / k v P e心地段依旧空间无限巨大
3年前有人说房子这么贵了，没人在买了，然后就是继续涨了50%。未来还会否? L o 2 { W x Z 0涨？我觉得一线还有空间，同时因为科技的加持，经济基础H d T b & T F ?决定上层建筑，挣得多了，自然会选择更好更贵的房子。
6、3d C t f月份后多数人从数据上看小阳春结束，成交开始下滑
但实际说，是因为3月` b j ! e Y a r ^份后，不少二V = 6 \ y | a L手房房主开始提价，买家呢开始观望，o . d f / S导致了双方的博弈w \ i J T ] } *。
而这恰恰在说明，通胀起来了，资产抬头了。
7、明年房价预判
分化会加重，核心城市的W c n ] , { L E核心地段，尤其是豪宅会越爱越贵。越来越多的人，随着收入的增长，以及目前持有房子无跑赢大势的可能后，会越来越多的人加入置换改善大军。从而推动稀缺优质地段的房源，继续上涨。
亲爱的小伙伴们，C J H你看懂市场的逻辑m l 9 i r ? W /了吗？
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