近几年，关于小区物业与业主之间的纠纷时有发生，围绕物业费方面的争议也从没有停止过，那么有人就问了，房子没有装修入住要交物业费吗？交物业费到底有什么用？
房子没有装修入住要交物业费吗？
房子没有装[ J B修入住也是要交物业费的，物业费从j k w S o F房屋交( m D \ % ) s ^付开始就需要交了，不论房屋的使用情况，也就是说从业主收房时开发商下个月就开始计算物业费，不管业主本人有没有4 4 – D使用或是有没有装修，物业费都是正常计算的。不过部分物业公司可能会有特殊的规定，可以视实际本小区的物业规则而定。
交物业费到底有什么用？
1、可以使业主财产保值的功能
不仅是车子需要保养，房子也是需1 A 1 G 6 ?要保养的，而保养的前提就是你必须缴纳物业费。如果电梯坏了没人修，小区杂o # B `草遍地没人除，那房子自然就会被贬值。一般来说，你不交R i | R $ ( 6 k z物业费，房屋~ b X T &贬值10％你就损失5％，10％你就净赚5％，所以是否缴纳物业费还是会对房屋的保值产生很大影响的。
2、物业费是生活品质的保障
业主只有缴纳了物业费之后，小区里面的绿化、治安、公共设备的使用与K { x T n + 0管理等问题才会有人管，而当这些问题都处理好了之后，你的生活品质自然也就得到了保障。相信不会; ` (有人愿意每天面对垃圾遍地的小区，也不会有人愿意天天担心自家会不会被小偷光顾。
拒交物业费的后果有什么？
根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务: y \费。若违反物业服务合同约定，无正u & n { U * 3 O当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向M N \ E D H % t D人民法院起诉。
根据规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限_ E 1 D 9 S内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法. _ a a p d t j B院应予支持。
物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受i / X G – – $ Z 0相关物业服务为抗辩理由的，人民法院将不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。
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