房屋交易的过程是比较复杂的，并不是说签完购房合同房屋交易的手续就办理完成了，如果购房者是o P – B , 6 ^ ,购买新房的话，在签完购房合同之后还需要等待房z [ L [ e % q ~ u屋验收，在房屋验收合格之后，购房者还需要办理房屋产权证，这个时候房屋交易手续才算是真正的办完，那么验房程序都有哪些？
一、接收验房通知书
如果购房者在购买房屋的时候是选择购买期房的话，那么就需要等待很长一段时间才能验收房屋，在4 : H s O 9 U P购房合同中，对于期房的交房时间是有规定的，一般开发商会按照购房合同中的约定S # c . 6 q X g，在交房前30天内向购房者发送入住通知书。购房者在接到验房通知书之后D T h ~ Y U，就可以安排时间P / k ;进行验房了，由于前0 ~ c t C , w ?期验房的业主比较多，因此大– H + P 0 0 5 v ~家可以选择在后面段时间去验房，在人少一些的情况下，验房也更严谨一些。
二、检查开发商手续是否齐全
购房者在到达验房接待处9 / ; 6的时候，首先需要检查开发商的相关手续是否齐M 1 L 0 M c f \ b全，因为V v ? , \ @ 8 y按照相关规定，开发商交付` & ; 3 F房屋时必须达到一定的条件，必须要有《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书Q N ]》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》这五^ 5 / _ , ! ? Z h个证书，在这些证书齐全的前提下，购房者才能判断出开发商是已经满足了交房条件的d T !。
三、验收房屋
1、看房屋墙面、地面
在验收房屋的时候，购j 8 s房者需要对房屋墙面和地面进行检查，要注意房屋墙面s n o和地面是否存在空鼓和裂痕的情况。9 8 x , Z d . K P还要注意卫生间和阳台的地面是否有倾斜度，在有一定倾斜度的情况下才能帮助排水，检查地面时主G – l 8要是看地面是否有凸起物，颜色是否大致均衡，地面光滑度等等。
2、测房屋面积
验房时还需要对房屋面积进行重新测量，虽然开发商需要出具实测面积测绘报告o T ] 8 # r，购房者也可以自己进行测量，如果实际测量的房屋面积和销售面积不一致的话，双方可以根据多退少补的方式来处理，如果房屋面积误差超过3%的话，购房者可以要求可以退房。
3、检查房屋水电
在验收房屋的时候，购房者需要对水电进行检查u x Q ; _ a j * Y，因为水电是否正常对我们的日常生活影响很大，购房者可可以接一桶水分别倒进各个管道中，看水是否能流走，有没有堵塞的情况。另] j M = & \外可以用电笔检测一下房间里面各~ R ~ i Y个插座x a 4 c，看看是否全部通电、开关是否有问题。
四、办理交房手续
如果购房者q : t [ u U & ^ `检查后发现房屋各项设施都完好的话，就可以办理房屋交接手续了，如果发现房屋有瑕疵的话，可以要求开发商整改之后再次验房。有些开发商会要求购房者先办理房屋交接手续再进行验房，购房者可以拒绝开发商这一要求。
以上就是关于验房程序有哪些的相关内容，购房者在验收房屋的时候，如果对验房的流程或者相关事项不了解的话，那么可以带上熟悉房屋质量和工程的朋友一同前去验房，没有这样的朋友的话，也可以找一些朋友陪同验房，人多一些的话，可I Q – | F o x $ w以观察到的房屋细节就多一些，对于房屋的问题可以多一双眼睛去发现。
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