虽然有规定说，买期房的时候遇到开发商延期交房的话，购房者是可以选择退房的，但是延期交房的话也是要根据延期交房的时间来看的，并不是说延期交房对于购房者就是好的选择，并且一般规定的是开发商延期交房要达到一定的时间才能申请退房，今天小编就来讲讲，延期交房退房划算吗？哪些情况可以退房呢？
延期交房退房划算吗？
大多说情况下，购R r i ( ] P 5 `买期房遇到延期交房的情况都是不划算的，因为在等待接房的这段时间里，你所选购的房子价格Q = $ Z # 3 d n已经上涨了很多，如果退房的话，自己浪费了时间和精力不说，退房之后要想再以之前的价$ ` ` G G P \ g F格买房子几乎不可能了。并且开发商退还给购房者的也只是购买房屋的时候所交的钱，不会退还这段期间的房屋差价，这么一来对购房者来说就划不来了。
哪些情况可以退房？
1、不能办理产权证书
买房子一定要选有产权的房子，产权证书对于房子的+ y ] T % ` ] \ 0重要性相信大家都清楚，如果是由于开发. ? x ( 4 8 v商的原因R ; .导致购房者买了房子之后办理不了产权证书，比如一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地m H 4出让金等问题，最后购房者在合同约定的期限内无法得到产权证，那么就按照购房合同中的约定来处理，购房者可以要求退房。
2、开发商擅自变更设计
购买期K u | j / & j ,房的话，购房者都g G ( K ] P ?是根据开发商之前提供的规7 x m ;划设计图来选房子的，房屋修建好之后多多少少都会有点差别，这是可以理解的。但如果是开发商有变更房屋结构、房屋的用途等行为，这种差别可就大了，并且变更这些设计的时候没有告知购房者，# 1 W Z m x 3 a那么你是有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿的。
3、质量不合格
如果是你所购买的房子存在质量问题的话，相信你也不会善罢甘休吧，但房屋质量问题也要细分，房屋主体质量不合格的话属于非常严重的房屋质量问\ , 0 L A题了。房屋主体质量问题一般为漏水、渗水、墙体裂缝，会导致购房者无法正常居住使用，如果房子存在的质量问题是属于这些类型的话，购房者就有权解除房屋买卖合同并可要求出卖人赔偿。
如果房子本身没有什么大的问题的话，延期交房就划不来了，但如果开发商是因为房屋质量或X / 7 y I者是其他问题，导致无法通过相关部门的检验，由此拖延了交房时间的话，购房者R P I b @ p . t就要注意了，这种情况下选择退房才能降低自己的损失，遇到问题的话还是要具体分析一下。
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