不管是购买新房还是购买二手房，购房者都需要经历验房的过程中，但是对于购房者来说& r \ I，新房验房的手续和二手房验房的手续是不一样的，购房者应该分清楚，今天小编主要给购房者讲的是关于新房的验房程序，在验房H A : P a K的时候，购房者就可以知道自己所购买的房屋是什么O c 6 { W :样的，那么新房验房程序有哪些？
1、检查开发商手续
开发商是交房的时候也是需要具备相关C X r H m j R $手续才可以交付房屋给购房者的，购房者在验收房屋的时候，首先需要检查开发商的各项手续是否齐全，主要看看开发商S a ~ I % =的建筑竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑工程质量认定书，一定要确认这几个证件齐全2 M * R q : 0 ` w才能验房。
2、对墙面、地面进行测量
在验收房屋的过程中，购房者需要对房屋质量进行检查，主要可以检查房屋的墙面和地面，在检查墙面的时候，要用直尺靠近地面检查是否平整，做工是否达标，同时要认真观察墙面和地面是否存在裂痕或者刮痕以及爆点问题，一旦发现有问题，就要立即和开发商进行协商维权。
3、注意水、电安装
不管是毛坯房还是新房，在验收房屋的时候水电都应该是通了的，购房者就要对电线、排水管进行质量检测，看是否能达到国家质检标准，特别是在检查电路的时候，要进U . H % g行检测，因为如果电线质量存在问题，造成的后果不堪设想。
4、注意问题解决方案
如果在验% _ Q W b W房的过程中发现P . _有问题的话，那么购房; x o Q #者和开发商验对此问题有x 2 n x X Q ^一个解决的方案，首先购房者要和开发商的工作人员进行协商沟通，就问题达成解决方案，而且在问题解决过程中要明确期限，并达成书面协议。
5、办理收房手续
购房者一定要注意，自己所验收的房屋是完全没有质量问题的，如果在] ~ ` 7 E验房的过程中没有发现问题的话，那么购房者就可以办理房屋交接手续了，在办理交接手续的时候，购房者会签订一些协议，比如说业s 7 f L – f c W r主公约、前期物业管理合同等，在签订r e =这些协议的时候，购房者一定要注意看清$ 8 * i楚各个条款，不能放b s o r L i弃自己的权利c a $。
6、付全款并拿钥匙
最后，购房者在办理完房屋交接手续之后，如果房屋存在面积误差的话，那么就需要对房屋面积误差、和房K q r L 4 v A B屋费用达成一致意见，在业主付清款项之后，就可以拿钥匙了，拿钥匙的时候，购房者可能还需要缴纳物业等费用。
以上就是关于新房验房程序有哪些的相关内容，购房者在验收房屋的时候需要J a C注意，验房的时候来接房的业主比较多，因此现场可能会比较乱，如果购房者遇到开发商先让~ F m业主签验收文件的话，那么购房者一定要F Z # 2 [ V ( r k坚持先验收房屋再办理手续，避免验3 g , #收房屋的时候$ \ ` b发现问题，然而开发商却逃避责任。
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