验收房屋其实是一件非常专业的事情，现在也有很多专门验收房屋的机构，帮助购房者验收房屋v H u 5 a，但是通过验房机构验收房屋的话，也是需要缴纳费用的，大多数的朋友还是会选择自己验收房屋，节省验房费用，自己验收房屋/ f E C H [ 1 l没那么简单，免不了是要提前了r ^ _ c O解一下验房技巧的，今天小编就来讲讲，哪些验房程序必不可7 K 5 y p p少呢？
1、T l C s t j j H验手续
验收房屋的步就是检查验收房屋的手续是否齐全，还要对验收房屋的流程了解清楚，收房屋之前，首先检查开发商手续是否齐全，购房者主要看开发商的e = N G h R e d w五证是否齐全。其次购房者还需要准备好验收房屋的工具，验收房屋的时候不能空手验，一般情况下，验收房屋之前，购房者准备好软_ ; : @ f _ t |尺、直尺、小锤子、电笔等东西就D e = L可以了。
2、检查房屋质量
验收房屋的重点就是u 6 p P .针对房屋质量进行验收，这是非常关键的一步，首先是要看9 s { 2 c g r墙壁有没有裂缝？天花板渗不渗水？上下水道有没有漏水？厨卫洁具有没有漏水。这些检查项都是非t s 0 t常基本的，也是比较常见的可能遇到的问题，而如果是在购买二手房的时候，不要过于注重房子的装潢问题，把眼睛睁大寻找房子是否有细节上的问题更重要。
3、检查层高面积
除了房屋质量之k d J i @ 7 } u j外，对于房屋的面积以及层高是否符合标准也需要进行验收，但这却是很多购房者都容易忽视的问题，楼层的高度3米的实际高度不能低于2.75米– I h E，但是住宅楼层的高度不能低于2.8米。而测量房屋面积的n p l n j P ? R #话，也是有\ * F一个标准参考的，那就是房屋面积误差不能超过3%，否则购房者就可\ 3 & J以选择退d * $ a 1 ) )房。
4、水电气过户
房屋验收完了，没有什么大的问题的话，还需要办理的手续就是水电气过户了，新房的话，一般去办理开户手续就可以了。但如果是购买二手R = @ 7 A % Z c房的话就要复杂一些，一. } & + A U \ r般Z = { i新老房主一起去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续，这其中需P s r要注意的是，购房者要向这些公司问明老房主是否有欠费情况，如有应该要求老房主缴清欠费。
验收房屋虽然比较复杂，o , $ z 5 t Z w但是验收完房子之后，就意味着自己可以搬进房子里面居住了，如果是毛坯房，/ H ~ I o #验收之后就可以装修房屋了，总之验收房屋的时候，大多U $ ? 8 f D I T N数的购房者都是非常激动的，但细5 3 + ~ J ~ J节问题不能忽视，以上就是关于哪些验房程序必不可少的介绍了。` h V b }
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