乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做& [ n 5 b出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】五矿名品位于北京市房山区长虹东路与阜盛大街交汇处东南角,临近地铁房山线良乡大N h I学城站【项目亮点】1、项目价格为55000元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积131 e G B1~166㎡，涵盖2,3,10居室3、项目周边，有25个学校【价格分析】该楼盘均价高于房山新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼Q ` $ n D f盘规划】楼V S 9 , R盘规划—舒适度 楼盘规划占地面积200000㎡；建筑面积210000㎡；有15栋；总共556户；建筑类型包括多层。 楼盘规划—安全性 如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。 楼盘规划—物业情况 楼盘物业为五矿物业有限管理公司;物T – T % S 1 ? F K业费住宅$ z \ { M m：3.5元/q d a o I p平米/月;集中供暖;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率为1.67，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。【户型分析】下跃户型-别墅-建面约166㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。& ; O G d } a m如下图下跃户型
该户型建面约166㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。该户型为三居设计，可满K h @ )足三代同堂或二孩家庭的居住需求。整体格局方正，主卧套房设计，带有南向小院，客厅外有阳台。A-W6? @ E G P户型图-二居室-建面约131㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A-W6户型图
该7 Z = D户型建面约131㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。空间设计动静分离，居住私密性较好；卧室携观景阳台，将景观引入室内空间；A-W1户型图-三居室-建面约166㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A-W1户型图
该户型建面约166㎡，居e q T z + 7 1 U \室为3室2厅2卫，朝向为南北。南北通透，空间动静分离，功能分区明确；多房设计，承载更I q \ 2 . r G多居住、功能需求【交? : [ Q y S通出行F $ = I 1 ^ ~ { [】轨道交通：附% b * 7 7 O *近有4个地铁站，最近的是良乡大学Q W U u K {城北(地铁站)，距离952米。公共交通：附近有25个公交站，最近的是知兴东路(公交站)，距离270米。自驾：请参考地图信D i O s |息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通C @ 0 V H 5 5 7 U配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交Q ; S I Z通将缩短p ? e ] 3 X购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和) O 7 P ) T % W幸福感。【周边配套】教育配套：附近有25个学校，最近的是北京市第十二中学教育集团良乡@ ; :小学(铭品校区)，距离172米。医疗配套：附近有25个医院，最近的是铭品口腔，距离244米。商业配套：附近有24 } ) H x g o d E5个商超，最近的是盒马邻里(北京房山远洋新仕界店)$ V u j M Z，距离788米。配套w ~ R 6点评：Y b p A Z便\ 9 h Q利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含131~166㎡,价格约55000元/㎡，适合意向定居房山的全龄购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列X ) e X z + : 5 v】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以K w w Y点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详h | X b # n情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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