验房完成之后就可以等着入住了，许多购房者为了尽快拿到房屋使用，就会轻易地带过验房环节，但其实这样做是很不利的，验房本身就是对房屋质量的检查，在这% R g @ o t个环节中如果发现问题开发商就可以做出应对，或是整改或是退房，但如果验房完成之后发现问题，开发商可能就不认了，今天小编就来讲一下验房程序是什么？验房要注意哪些问题？
验房程序是什么？
1、检查开发商手续
在准备好验房需要的相关工具之后，就要对开发商的一些手续资料进行核查，如果都齐全并且真实有效的话，说明在在房屋的开发商没有问题，购房者主要看开发商的五证是否齐全，即《建筑工程质量认定书》、k % x u K \ d k E《住宅使用说明书》、《4 1 * X j ~住宅质量保证书》、《\ ~ A 8 * ^ .房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。根据相关规定，五证齐全的房子开发商才能交付给购房者。
2、检查房屋质量
手续_ f w ? t P j 5 @等资料检查完之后，就是对房屋本身的检查了，从房屋结构到房屋面积各方面都要自己检验，购房者以不菲的价格购买的房屋当然需要十分谨慎，，在验收房屋的过程中如果发现问题，一定要n | L S l 5 y B及D r d O 7 E时反馈给开发商，协商处理。
3、办M 5 4 D f n 9 4理收z ` K b房手续
如果经过仔细的检查发现房屋质量过关，就可以着手办理收房手续了，但是需要注意如果后续使用才发现房屋有问$ ? : T { X N 8题就很难维权了，办理收房手续的时候需要购Q . y R 0 d房者交纳的费用包括了物业管理费（应有市物价局批文）、房屋面积差补款等，手续办理完之后，购房| | B x Z者就可以拿到钥匙了。
验房要注意哪些问题？
1、验收门窗
门窗的牢固是很重要的，如果质量不过关不仅会带来公共安全隐患，而且也威胁着自己的人身和财产安全，l # ] [ :所以门要检查是不是能正常打开，灵不灵活，推拉门要检查滑轮轨道与轴1 ! +承的流畅性。窗要U : . T ~ 8 V 2 y检查窗台高度，玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况，密封条、防尘条、防水条不得缺少。
2、验收水电
生活用的水电也要认真检查，房屋~ a [ & j W %内的通电和供水都要我们随时会用到的资源，如果出现问题就会对生活造成严重影响，所以更要严格把控。查看总的控制开关，先将电闸关掉，检查电闸的电线是否有松动的情况，之后再打开电闸，使用验电器检查线路安装是否合理。验收水路时，业主可以打开水阀j = { J X看排水是否流畅，有无阻塞，开水阀放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部| B ( ( g G B有无p ` F o o \ #渗水。
3、验收地面
对于地面的检查主要是看它是否平整，有的工程做的不够细致，I t X ) m E | & `地面是有些坑洼或是倾斜，都可能导致积水的问题，检测房间地面是否平整，最为常见的方法就是目测。目测不仅仅光看，例如仔细检查地面是否有突起物、颜色是否大致均衡、地面光滑度如何等。
4、验收墙e N m \ T * ( :面
墙面最能体现出房屋的质量，如果房屋还未正式交房就出现开裂或是掉渣的情况，那么工程质量肯定6 1 * w n 9不合格，这样的房屋千万不要轻易忽略此类问题，认真检查墙面首先要检查有没有空鼓、开裂、掉灰G V Q K的现象，有没有钢筋外露，然后检查墙面的平整度，最后还要检查阴阳角的垂直角度是否符合标准。
以上就是小编今天跟大家分享的关于; & . Y M U验房程序是什么？验房要注意哪些问题的全部内容了，相信大家看完以上知识后对于验房需要注意的地方已经清楚了，那么如果你也正准备去验房，就可以参考上面提到c / & 8 E Y } P的几点，针对性的对房屋做出判断，有问题一定要及时提给开发商，希望以上知识对大家有所帮助。
声明：本站内容来源于网络或叭楼会员发布，叭楼A 3 l只作为q : I 1 a信息发布平台，版权归原作者所有，本站不承担任何图片、内容、观点等内容版权问题，_ x # { 1 p a如对内容有歧义，可第一时间联系本站管理员发送邮件8309272@qq.com或者扫码微信沟通，经核实后我们会第一时间删除。
暂无评论内容