乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房\ 8 { . + b % K &决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点c N L n评楼盘W Z d ^ I x】玖瀛府位于昌平区南邵镇南金路7号院,昌平别墅区焕新作品【项目亮点】1、项目价格为46000元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积192~337㎡，涵盖10居室3、项目周边，有25N s O个学校【价格分析】该楼盘均价低于昌平新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度 楼盘规划占地面积305000㎡；3 ; o j建筑面积313000㎡；有51栋；总共505户；建筑类型包括多层。 楼盘规划—安全性 人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。 楼盘规划—物业情况 楼盘物业为北京昌振顺达物业管理有限公司;物业费别墅：7.8元/平米/月;4F、5F叠拼集中供暖，3F叠拼、联排、合院自采暖;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率为0.81，整体居住舒适M D / t 9。2、园区绿化覆盖D s @ M较多，居住舒适度高。3、多层：多层住y ! U J 5 M Y $宅，通常容积p G e o 2率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。【户型分析】3F下叠-别墅-建面约192㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活O Z W d I j B体验。如下图3F下叠
该户型建面约192㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。该W B ? $ r U户型为下y 9 3 = J L Z F P叠产品，前庭后院，动静分区，分布合理；餐客厨一体，动线流畅；三个卧室均朝南，采光充足；主卧有独立卫生间和衣帽间。337㎡南合院-别墅-建面约337㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都b K p j : 1 ! s @将提升居家生3 p \ 4 ~ u活体验。如下图337㎡南合院4 J : \ V 6 _ ]
该户型建面约337㎡，居B h = ! \ B l s C室为5室3厅8卫，朝向为南北。该户型为南合院，地上G m y W 0 J i c三层，地下两层，功能齐全；一层规划为公共空间，包含客厅、厨房；二v y o Y Q层是两l H / n a F \ _室两卫，套房设计，三层为主人房。【交通出行】轨道交通：附近有1个地铁站，最近的是南o t | _ %邵(地铁站)，距离2183米。公共交通：附近有25个公交站，最近的是宜山居(公交站)，距离315米。自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生# T S 6 z , J ~ 1活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的~ 5 J – D I C时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：附近有25个学校，最近的是北京昌平区云帆幼儿园，距离1081米。医疗配套：附近有25个医院，最近的是北京昌平政和中医医院，距离364米。商业配套：附近有25个商超，最近的是纪窑超) T g a k市，距离1012米[ ] _。配套点评：便利的生H : & Y X G @ )活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活6 l ! w + ]配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含192~337㎡,价格约46000元/㎡，适合意向定居昌平的改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点| O + D A击文章开头处楼盘? R 3 & X T V 3卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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