乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】新光大中心ArtPark9位) % } K v | 9于北京市通州区滨惠北一街（地铁6号线北关站）,通州新城运河大型综合体项目【项目亮点】1、项目价格为51000元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积97~179㎡，涵盖1,2居室3、项目周边，有25个学校【价格分析】该楼盘均价高于通州新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。U [ {【楼盘规7 Z 1 s 5划】楼盘规划—舒适度 楼盘规划占E \ 5地面积108878㎡；建筑面积716037㎡；有7栋；总共358户；建筑类型包括高层。 楼盘规划—安全性 如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话j S p _ !，入V 3 w M u $ x A `住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问2 b J O % l o i。 楼盘规划—物业情况 楼盘物业为光控第一太平戴维斯物业;物业费商业：5.2元/平米/月;市政;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低，总容积率大Q 9 l + n约在9P , L S H _ =.1，密度上可能有点高。2、园t L 6 E r 3区绿化覆盖较多，居住舒u U Q p t \ \适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】c * T F 6 NC户型-一居室-建面约97㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家v q Y :活动动线，动静分区，S & S a d Q T E都将提升居家生活体验。如下图C户型
该户型建面约97㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。居室功能齐全 布局精巧 休息区还设有办公及收纳区域 客厅空间较为开阔B户型-二居室-建面约179㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家p p b {活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面N 2 U q m ] i ) Q约179㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。户型方正，双卧朝阳，采光充足，餐客厨动线合理，客厅面积大，会客、日常交流不显局促。【交通出行】轨道交通：附近有9个地铁站，最近的是通州北# Q q h o关(地铁站)，距离249米。公共交通：附近有25个公交站，最近的是通州北关地铁站(公交站)，距离205米。自驾：J F 7 \ p G请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、) 6 /旅行、上下学S # &的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配1 s ^ L i ^ \ {套：附近有25个学校，最近的是阳光溪语幼儿园，距离4278 { Y O _ W \ W米。医疗配套：附近有25个医院，最近的是佳美口腔(通州新光大门诊)，距离50米。商业配套：附近有25个商超，最近的是优客之家(果园环岛/通州区店)，距离8米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含97~179㎡,价格约5X f \ [ r g b m1000元/㎡，适合意向定居通州的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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