城里的人，不管是生活还是工作，都讲求节奏，似乎慢下来对于他们来说会是奢侈物。在快节奏工作生活的今天，好多人在买房时也讲求“速z z + 2 ] B越速决”，更多地会选择精装房，这样7 ` f 0的房子就可以直接入住而无装修之烦恼，何乐而不Z ] 7 ? * ^买呢？但是，在精装房验收时，购房者又知道多少} h k $ 5 A c \呢？今天小编就带来了精装房验收最全攻略，学会后房子好坏一看就~ n y ] $ L t知道。
验精装房的时候，购房者可千万别两手空空什么工具都不带，建议可带购房合同、户型、? ! # ] *水电路图、G n $ A 2 \ ,水桶、小锤、卷尺{ + = u、塞尺、打火机、水压表、电笔P 2 / K f y \ w、手0 M : = I k # M :电筒、乒乓球、垂直直角检u . ] R ? P T测尺等。
一、整体Q E h E检查
进入房屋的时候，先对需要验收的房子来一次整体的检查。核对面积、位置朝向、公摊面积、户外设施是否完好？还有，在验精装房的时候，也不能忘记对装修项目进行检查，看其是否齐全，装修材料品牌、款式、型号是否与合同一致，O : h空调管线通道及室外机位有否预留。
建议在检查整个房屋的时候，户型图也要带上，这对于检查也是有用处的，你可对照户型w F s图看屋1 K n F } ! t . #内设施位置有否变动，吊顶顶角线与四周墙面配F p I合是否严密与平滑。
二、空鼓检查
地面以及墙面T = L V C P是否牢固？这也是你在验收精装房时要检查的，用小锤轻击墙面及地面，听到“空空”的声即为“空鼓”。单块墙砖有15％以下面积的空鼓可以接受，地砖原则上不允许存在空鼓。
在实际生活中，时有地面不相平的情况发生，所以在检查的时候，也要测量卫生间地面坡度及室内地面是否平缓。乒乓球放在地漏的对角向地漏处滚出则正常，乒乓球放在室内地面，不滚动这说明地面平坦。P c G Z \ s M
三、高度检查
也就是说楼顶到地面的高度检查，这适用于房屋内的每个独立的空间，可用卷尺测量顶梁、窗框、卫生间高差、室内层高与房屋面积，对比合同是否一致。
四、缝隙检查和垂直度检查
如; [ _ P ! v A D果你在检查的时候有发B ! v k \现缝隙，也不用太过惊讶，这是正常的，你可用塞尺测量裂缝的宽度m . f g E U，裂缝允许在0．3㎜范围内。检查完这个之后，还可用垂直及直角[ V L测量尺检查墙角及门框贴面板的水平度、平整度及垂直度，墙面垂直度允许偏差在5㎜内，直角允许偏差在4㎜内。
五、排水管检查
生活离不开水，要是水排不下去的话，也会很影响体验感，检验给排水管U { P G n是否通畅：观察放水时是否有漏堵、排水速度是否正常、是否渗水的痕迹，水中是否有锈迹，漏水的地方通畅会在墙面留下印渍。
以上就是本文的全部内容了。很多开发[ X 0 Z商都/ Z 9 h会在精J ^ [ L O p装房上做手脚，然后来忽悠购房者，所以，大家在验收时可要上当了，另外，在入住后，在保修期内一定要多家观察，一般住宅装修保质期是2年，厨卫x K – : D :防水工程保修期是5年，若保修期内出现房屋质量问题，及时找开发商或物业协商解决的。
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