购买一套房屋需要花费大多数购房者大半辈子的积蓄，因此在买房的时候购房者就需要对房屋进行挑选，但是如果因为房屋的质U \ i量问题而影响未来生活品质的话，这对于购房U U ? O \者来说也不太划算，因此购房者就需要把握好房屋验收的环节，在验收房屋的之前需要对相关事项进行了解，那么新房收房有什* M # e么注意事项？
1、了解验房z s = a ~ X \ 1 ?知识
由于验收房屋的过程是比o = n P ? t & B较复杂而繁琐的，所以购房者在去验房的时候就需要先了解清楚验房的相关知识y $ \ E g k，主要对房屋的相关问题要有一个了解，涉及到法律合同的问题，首先需要做好攻略，不要稀里糊涂就签了合同。如果发现房屋存在质量问题的话，关于责任应该由谁来承担是很重要的，一般来说购房者还没有签字，收房的时候都是开发商的问题，其z C ] G : s G他单位负责的概率比较小。
2、q j D是否达到交付条件
不管是购买毛坯房还是购买精装房，购房者都需要注意查看房屋是否达到交付条件，这个就需要开发商提供《竣工验收备案表》，这是在交房环节中需要注意的文件，文件中对于交付标准会有相关约定，如果开发商没有达到相关要求的话，购房者是不能收房入住的。
3、测量房屋面积
购$ I n房者在验收房屋收房的时候，需要对房屋面积进行测量，因此在收房的时候可以带上卷尺和笔等工具测量房屋的面积，因为很多: P E 9 q P R新房在交房的时候都存在面积误差，如果实际面积和合同上所说的面积误差太大的r \ % } ` [ &话，买卖双方就需要对房屋面积误差进行处理。
4、检查墙体是否有空鼓
对于毛坯房来说，在验收房屋的时候购房者就可以看看房屋的墙体是否q ! ] ) D p E X }存在: y & J i L Z H 7空鼓的情况，可以用安全锤、彩色粉笔等工具r d Y U { Y来检验墙面是否存在开裂或者空鼓，如果发现有问题的话，就应该告知开发商的5 } ) J , o /工作人v r e ~ x d b员，要求开发商进行处理，特别是卫生间和厨房，因为卫生间和厨房是要贴瓷砖的，如果墙面空鼓就贴瓷砖，以后瓷砖是会掉落的。
5、验收防水情况
防水主要是指厨房和卫生间这两个地方，因为这两个地方未来生活的时候会用水比较^ W : v k L多，如果防水出现问题的话，将会给自己和他人的生活带来很大的影响，所以即便是验收合格了，在装修的时候都需要仔细做厨E 6 o 7 * 3卫防水，因为大家在施工时难免会破坏到原有的防水层。
以上就是关于新房收房有什么注意事项的相关内容，验房环节对于每一个购房者来说都是很重要的，因为自己所购买的房屋质量情况到底如何，购房者在验房的时候就d U 2 # b p能一目了然，当然由于有些) t a购房者没有相关的经验，因此也不会验房，在验房& 7 ) 3 # 7 b 2 K的时候就可以带上专业人士陪同一起验收房屋。
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