现在购买房子的话，大多数都是购买的期房，购买现房的人越来越少了，一方面现房的价格比较高，期房的价格比较便宜，购房1 ! F者就能减少很多的购房成本，另一方面期房的房源比较多，购房者也s V o _ i D $能选到自己更满r 2 w意的房子，虽然购买期房的优势挺多的，但是购买期房也存在一定的风险，比如说延期交房，今天小编就来讲讲，如何避免开发商延期交房？怎样维护自己权益？
如何避免开发商延期交房？
1、挑选可靠的开发商
延期交房这种问题的出现，大多数是因为开发商的原因，比如说开发x 6 s P z ` )商资金链断裂; _ D v c O $ c，这种情况下工程进度就会延后，甚至出现烂尾的情况，另外开发商手续不全也是导致延期交房的主要原因之一，因为开发商手续不全的话，就无法– F 1通过相关部门的y @ L a q ] \ !验收。所以购房者如果想要尽量避免遇到延期交房的情况，在选择房子的时候就要注意考察开发商的实力，尽量选择规模大知名的品牌开发商更可靠一些。
2、实地考察
很多人可能会觉得购买期房无0 r N法实地考察，因为房子还没有修建好，但其实购买现房和期房都是可z o w l j g以实地考察的，只不过实地考察的内容不O G w 0 N N同，购买现房主要是针对房子进行实地考察，而购买期房主要是针对工地进行实地考察。购房者在挑选期房的时候，可以要求销售人^ ( r w T z ^员带自己去工地上看看，进入工地后购房则主要观察工地物料堆放是否整洁，现场安全措施做的是否到位，R Q q T h e 8 T因为一旦出现安全事故将极大地影响到工程进度。
开发商延期交c [ & C ! 1 # + g房怎样维护自己权益？
1、找开发商协商
如y * g P G 6 x T Z果遇到开发商延期交房的情况，首先购房者要找到开~ c W G e r ^发商进行协商，找开发商协商的目的在于了解延期交房= ( / {的原因，如果此时手续问题通常都是能办理好的，购房者只要耐心等待就行。同时购房者还可以催促开发商尽早交房，购房者是联合其他业主一起找开发商协商，因为往往一个人是不受到重视的，但如果集结了众多购房者一{ } @ + I U h % 9起的维权的话，开发商也才会更加重视。
2、向法院起诉
找开发商协商的目的是以最简单的方式来处理延期交房的情况，但如果开发商在购房者进行催告之后，人没有将房屋交付给购房者，这种情况下个房子就要通过其他的方式来维护自己的权益了。大家要知道在遇到自己权益受损害的情况时~ P i，要利用法律武器来维护自己的权益，与开发商协商不成的情况下，可以向法院起诉，要求开发商赔偿自己的损失。
开发商延期? : B交房的情况时有发生，但大多数情况下开发商延期交房的时间并不算太久，所以也就没有引起太大的纠纷，需要购房的引起重视的是，如果经过购房的催告之后，开发商仍未将房屋交付给购房者，那其中存在的问题可能就大g r d , F ] g # A了，以上就是关于如何避免开发商延期交房以及如何维护自己权益的# 5 o d H z * }介绍了。
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