业主委员会的产生方式 业主委员会职责是怎样

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业主委员会的职责包括物业管理条例和业主大会议事规则赋予的，包括了着急业主大会会议，与物业公司协议和提管理建议等。所以下面是小编为大家带来业主委员会职责是怎样的全部内容。希望能够帮助大家解决相应的问题，当然, { A l & 3 \大家也可以咨询。

一、业主委员会职责是怎样

业主委员会的主要职责是代表业主们表达诉求和相关意愿，为业主的利益服务，代表着业主的主要W v N V利益。具体来说有以下方面的职责：

《物业管理条例》规定的业主委员职责：

概括来讲，该方面业委会主要职责为召集业主大会，选定物业管理服务公司，并与之签订服务合同，监督其工作。

《业主大会议事规则》规定的业主委员会职责：

（1）召集业主大会会议h 8 : c ~；

（2）定期报告有关决定执m J ] O 1 E # q #行情况，提出物业管理建议；

（3）` N 3在业主大会作出决定后三十日内，代表业主大; r W b 9 1 ? T v会与物业服务企( m ^ A Q F业签订、续签、变9 = K / r 8更或者解除物业服务合同；

（4）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

（5）督促不交纳物业管理/ r C \ ? K J R *服务费的业主限期, R y N W m & .交纳；

（6）组织业主对物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造方案进行书面确认，并监督实施；

（7）监督管理规约的实施；

（8）组织筹集专项维修资金；

（9）组织业主委员– D @ 1 a ! ^ U o会换届和补选工作；

（10）完成业主大会交办的其他@ b X x + s $事项。

二、业s L U 4 @ 1主委员会的任职条件

业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：

（一）具有完全民事行为能力；

（二）遵守国家有关法律、法规；

（三）遵守业主大x # p @ i \ a +会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；

（四）热心公益事业，责任心强，公正廉3 * W . p @ 9 . x洁；

（五）具有一定的组织能力；

（六）具备必要的工作时间。

业主委员会委员必须符合下列条件

1、是本物业管理区域内业主；

2、能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和管理规约、业主大会议事规则、业主委员会章程；

3、有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；

4、品行端正无劣迹；

5、热心公益事业。

三、业主委员会的产生方式

业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种组织形式。

一般b k { F j J 8 H情况下，业主\ x z x e g l D 6委员会有两种产生方式：

1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生；

2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。

业主委员会通常为5～11人，也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对x e H n委员人数进行约定。

以上就是小编为大家带来业主委员会职责是怎样的全部内容。业主委员会正确的履行自己的职责就是在维护小区全体业主的权益。

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