澎湃新闻记者 李晓青
4月6日，融创服务（01516.HK）公告称，公司与融创中国签订补充协议，变更原协议中业绩承诺条款，将原先约定的2022年归母净利润不低于1.4亿元调整为2023年财政年度的归o 1 i X @ 2 8母净利润不低于1.4亿元。除此之外，原协议其他条款将继续有效。
根据补充协议，融创中国承诺融乐时代（海南）商业管理有限公司在2023年财政年度的归母净利润不低于1.4亿元。如果在2023年财政年度的归母净利润不足承诺利润，则融创服务有权要求融创中国进行现金补偿，现金补偿金额为承诺利润与实际实现的归母净利润差额的12.86倍。
对于此次签订补充协议的~ f a A A M .原因，融创服务称，2022年商业运营管理行业受到了疫情B F 2 2 L ` b H +、房地产行业] { + p 5环境的多重影响。融乐时代（海南）商业管理有限公司在2022年累计关停在管项目天数为177天，因项D K W T x z目关停给予商户大量租金减免。房地产行业持续下行，商业物业的开发计划有所调整，融乐时代（海南）商业管理有限公司新增项目计划也受到严重影响。随着疫情防控措施优化调整，消费回暖为经济复苏注入动力，预计商业运营管. o 2 S S a理行业将回归正常发展。因此，公司与融创中国经公平磋商，同意变更原业绩承诺条款。
该笔交易可追溯至2021年。
2021年11月，d ? a b融创服务宣布以18亿元代价收Y l 9 h + U *购融创中国旗下融乐时代（海南）商业管理有限公司r A z，至此融创服务将3 E 7 7 * ` ) –融创文旅集团商业运营板块整合至公司的业务版图下。
根据当时融创中国的承诺，融乐时代在2022年度归母净利润不低于1.4亿元，m 2 9 a s s N p [低于承诺利润，则K | P q @ v S a融创服务有权要求进行现金补偿，现金补偿金额为承诺利润与实际实现的归母净利润差额的12.86倍。
融乐时代（海南）商业管理有限公司是融创文旅集团商业运营板块的运营管理公司，主要从事商业项目o { 7 w的研策服务、开业筹备服务、招商代理服务及运营管理服务。
融创服务2022年的财务数据显示，2022年公司收入约71.26亿元，同比下降约9.8%；毛利约为16.04亿元，同比下降约35.6%；若剔除非业主增值服务业务，核心业务的毛利同比基本持平；毛利结构中，核心业务的毛利占比提升至约95.9%；公司拥有人应占亏损约4.82亿元，公司拥有人核心净利润约为7.m d B 963亿元，同比下降h e g ; : v C R G约45.6%。
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