澎湃新闻记者：李晓青 庞静涛
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4月10日，龙湖集团（00960.HK）披露3月份销售情况。
根据公告，龙湖集团3月份实现总合同销售金额224.6亿E p – c元，合同销售面积120.U ~ , # = d6万平方米；单月实现归属公司股东权益的合同销售金额152.4亿元，归属公司股J b . – I R东权益的合同销售1 k ; 6 F c l C /面积80.9万平f T 4 l O方米。
从销售区. X ? a X u 6域来看，西部区域销售额60亿元，环渤海区域销售额50.4亿元，长三角区域销售额最高，达74.2亿元，华中区域销售额\ q 6 ^ \ V o #17.4亿元，华南区域销售额22.6亿元。
截– . B u : M E o至3月末，龙湖集团累计实现总合同销售金额507亿元，合同销售面积294.8万平方米。
3月份龙湖集团新增三幅地块，总建筑面积42.k H q ) H c57万平方米，权益建筑面积24.75万平方米，权益地价为23.78亿元。
截至3月末，龙b \ I \ 6湖集团实现经营性收入约58.6亿元。其中运营收入约29.7亿元，服务收入约28.9亿元。
龙湖集团2022年的年报数据显示，2022年龙湖集团合同销售H f \ 0 4 r & ; {额为2015.9亿元{ Y { # S , & V u，对应销售总建筑面积为1304.7万平方米；营业收入同比增长12.2%至2505.7亿元，归属于股东的净利) E g T V y E润为243.6亿元，核心权益后净利润同比增长0.5%至225.4亿元。2022年，龙湖的毛利额为530.4亿元，毛利l \ r w C x –率为21.2%。核心税后利润率为12.3%，核心权益后利润率为9%。
2022年，龙湖集团净负债率（负债净额除以权益总额）为58.1%，在手现金为726.2% u _ D ? * [亿元；综合借贷总额为s 4 } 3 – }2080.1亿元，平均借贷成本为年利率4.1%；平均贷款年限为6.6M = \7年。
截至2022年末# H G，龙湖集团J l W * 1 D T已售出但未结算的合同销售额为2270亿元，面积约为1480万平方米。另外，龙湖集团土地储备合计5795万平方米，权益面积为3975万平方米。土地储备的平均成本为每平方米5221元，为当* y } j = ( k期签约单价的33.8%。
在龙湖集团2022年的业绩发布会上，龙湖集团首b @ O Z L 3 g 1席财务官赵轶表示，2023年龙湖的债务会保o & }持在2080亿元这个总数不变，但是在结构上会进一步做一些优化。一方面会加大国内的银行融资，目前是有很多资源的，同时经营性开发贷也会加大，还会适度减少境外融资，美元可能下降5个百分点，继续保持行业最优的短债比和行业最优的现金覆盖倍数，让龙湖的现金流盘面和债务结构能够应对t ? Y w ~行业的周期] k o。
截至4月10日收盘，龙湖集团报21.4港元/股，跌幅2.51%。
责任编辑：王杰
图片编辑：乐浴峰
校对：刘威
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