北京市房山区正在推进新的购房支持政策。
4月10日，北京市住房和城乡建设委官网发布《2023年市政府工作报告重点任务清单及实事事项一季度工作进展情况》，其中提到：c ~ \ H D 9 }“多子女家庭和职住平衡家庭购房支持政策按照‘一区一策’的方式由房山区试点”。
目前的进展是“相关内容报请市委市政府同意试点推进，下一步需争取人行营管部和住建部同意。”` ; J &
其实2023年初，便有房山拟e m \ G J q试点“认房不认贷”的消息在网上流传，但O ) 0 m = u官方予以否认，表示房山没有实施“认房不认贷”。
不过很多销售q = Z 7 7 v人员言之凿凿，表示“确有其事，很多人都已经着手交了定金，就等下月政策官宣再付首付了”。给出的理由是，第一，现在政策调控是“一区一策”；第二，通{ | n : D L # _州台湖、马驹桥区h b H N N \ 4 t域已经解除双限，房山作为北京楼市价格洼地h W 0 { 6 4 $，放松也是很正常的事情。
为了优化房地产销售，2月底，房山区住建委推动全区38个: N e n F # N % w在售楼盘项目以自发联盟形式自愿承诺，购房者在签订正式购房合同前提出退房的，30天内定金退还到位。此外房山区在售楼盘还承诺，依法合规销售，不作虚假承诺，严格按7 5 / S p A e G照法规收存和支取预售资金，不违规操作、不账外循环、不私自挪用，全力保| B –交楼。
根据北京市政府官网，2023年1-2月，房山区商品房销售面积# ^ _ \ Y = –为9.7万平方米，同比增长1.2倍；待售面T # F积为257.3万平方米，增长14.9%。
根据诸葛找房，2022年3月房山区为北京推新主: % 0 & f T力，共有4个新领销许项目。销售方面近期也较为l e | H活跃，3月房山新房销售套数689套，较2月上涨155.19%，其中，房山区良乡板块成交活跃度大幅提升，由上月第七Y Z ? m ^ N 2 )升至本月成交首位，3月成交401套，较上月增加280套。
正如上文销售人员所言，这不是北京首次提出按h f /“一区一策”进行政策试点。
2022年11月，北京经济技术开发区官网消息，划归经开区管理的通州区台湖、马驹桥地区（约78平方公里）商品住房（包括新建商品住房和二手住房）执行经开区商品住房政策有关规定。
北京经济技术开发区当时就提` 9 W R Y到“下一步，经开区将结合亦庄新城发展建设情况，按照‘一区一策’要^ [ 6 J q ] G求，针对亦庄新城各类产业人才、中心城区疏解、区域职住平衡、亦庄新城房地产市场平稳健康发展。”
此外，《2023年市政府工作报告重点任务清单及实事事项一季度工作进展情况》还提到，北京市政府工作报告重点任务中要求，完善“一区一策Z \ R”调控措施，支持“一老一小”、中心城区人口疏解和职住平衡的合理住房需求。目前，全龄友好购房支持政策相关部门正O \ g C ` r { l I在会签，已有3个部门签回，还有1个部门未签回，经与人行营管部沟通，同意在正式发文前就3个试点项目窗口指导银行办理全龄友好购房信贷o 9 + v ( S I Q l业务。
来源：每日经济新闻
每经记者 王佳飞 每经编辑/ E | I 陈梦妤
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