现在的小区都是配有物业管理的，除一些老旧小区外，几乎每个小区都有自己的物业，但是有些因为物业工作没做好，或者是物业不作为，业主就想投诉物业。但是大家也不是随便乱投诉，要知道哪些情况物业怕被投诉。接下来我们就来谈谈以下2个问题：物业最怕哪些投诉？业主应该如何投h Z X诉物业？
一、物业最怕的X 0 J [ +哪些投诉？
1、举报乱收费
其实，物业还是最怕业主举报其存在M E x – x ,乱收费} o [ #的现象。如果是业主举报! I 9 G \ i \ Z 1，或者是投诉物业管理方面乱收费，那么市、区物价部, = L _ v [ @ F n门会进行相关的检查，进而给物业带来很y m . ] A W { : |大的不便，因此物业最怕举报乱收费。
2、举报服] v F 1 0务质量差
业主对于物业管理公司管理质量不满，可以到业主委员会进行投诉E G +举报。而业主委员会有权利对物业公司作出的各项管理决定进行审核。对于物业管理公司的管理和服务有不妥之处的话，那么X f Q x ( 2业主委员会就有权利对物业管理公司进行处罚，严重的话，甚至可以把物业管理公司更换掉。因此物业比较害怕业主向业主委员会举报服务，对于物业的整体来说C J y C影响很大。
3、举报断水断电
物业有权向业主收取水电的费用，但是没有权利进行断水断电。若是物业进行断水断电，那么属于违U X g f A 2 x \法行为。因此这个时候，业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。进而因为停水、停电直接造成的财产损失，物业还要给予业主赔偿，举报物业断水断电，也是物业比较担心的问题。
二、业主应该如! x V v A何投诉物业？
1、向% G 7 – D 9 M k g物业管理办公室投诉
去物业管理办公室投诉是业主投诉物业的最直接方式。每个物业公司都有自己的管理办公室，主要负责物业管理，以及接受业主的投诉等，假如业主有意见，也可以去物业管理办公室A H c o z 5 Z C投诉，直接把自己的意见反馈给物管，希望物管做出整改，给出一定的整改方案4 n 4 _ r \ y。
2、向业委会投诉
投诉物业的方式之二就是向业委会投诉。业委会小区里的自治组织，由小区业主组成，负责小区的管理事宜。假如小区业主有意见，也可以通过小区的业委– n S r W X会去投诉，把对物业的意见反馈a – j A p到业委会去，请业委会去出面协调和和处理纠纷。
3、找房管部门举报
如果对物业有不满的话，还可以找当地房地产行政主管部门举报。这是最直接、最有效的解决办法，尤其是在服务方面。b | q O E Q因为V a B B 8 ? c P房地产行政主管部门属于物业的上级领导，所以选择他们进行投诉是非常l A x n } 1 \靠谱% b z 5 %的。
4、申请法院诉讼
若是遇到的问题很是严重，但是物业公司又不处理。那么这个时候可以找法院诉讼。但前提条件是，业主需要将所有的材料准备齐全，否则官司赢面就会很小。
以上是物业最怕哪些投诉？以及业主应该如何投诉物业的全部内容介绍了。物业是小区的管理者，物业管理小区的过程中，最怕的就是业主举报，这样会给他X g a { #们的工作增添很多难度。因此，大家一定u q v 9 _ h e / t要抓住关键点去投诉。希望g ? h O K本文能给大家带来帮助。
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