现如今的小区都是由物业管理的，物业管理指的是业主通过选聘物业服务企业，让业主和& _ P物业服务企业按照物业8 a \ G S . = ^服务合同约定，对房屋及y h ! P F W W配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。那么，2022年物业费收费标准新规定是什么呢？买房怎么选物业？j k J
一、2022年物业费收费标准新规定是什么？
2022年物业费收费标准可以分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的o C D收费依次大概为1．00元／月．平方米、0．75元／月．平方米、0．35元／月．平方米、0．35元／月．` L G g $ o + e [平方米（已包含税、费）。每个地方的物业费收取标准都不一样，具A / 6 w # 5体的物业费收取标准由当地2 5 s . C c的物价局公布N q . e a \ {。
二、买房怎么选物业？
1、选择大型物业公司
大家在选择物业是还是要相信“一分价钱一分货”这句话，很多小的物业公司虽然收费低，但是为了降低成本雇佣的员工良莠不齐，与业主发生冲突的案例比比皆是。而一些物业公司相比之下规模大，收费高，但是经验更丰富，公司规章制度\ ) d P v ^严格，更能给业主各方面的保障。所以说只要物有所值，就不要怕多花钱。
2、选择品牌房企下属的品牌物业服务公司
有一些具有y Y E ,较大规模的品牌房企会成立专门的物业公司，为业主提供专业的物业服务。为了维持良好的品牌效应，他们对B % F ~ ^ S ! l于物% \ o x :业公司的要求往往会更高，但是相对的价钱可能并不是很高。很多时候我们可j o f b a 0 G h以通过这种方式选物业，达到省钱又享受高品质物业的目的; _ P N W。
3、实地考察物业水平
我们在实地考察物业服务时，可以从很多细节方面获取信息，比如可以从门卫这G L F U ? a e a :种基层人员的服务判断员工的素质；从对待访客的方式判断小区的安保措施是否到位；也可以根据小区的卫生环境方面判断物业服务的细致程度。还可以看物业的工作效率好的小区，离不开勤劳的物业人员。因此看一个物业的工作效Z & M率，可从是否24都J % T Z 2有人值班以及急修业务上门服务速度中看出，一般来科，业主投诉，好的物业管理在几天内即可以解决问题。
如果大家买的是二手房，大家一定要进行实地考察，对整个小区以及物业有个整体印象。要询问老业主会是非常不z [ | S错的选择，而加入业主群将是快速了解小区物业的捷径之一。以上便! f ] 4 Y f C是小编为大家总结的2022年物业费收费标准新规定！以及买房怎么$ J \ \ %物业的全部内容了。
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