现在的小区都是由物业公司进行管理的，事实上，物业的精力花的越多，在小区花的钱越多，小区的品质就越好，相反，在小区花的钱越少，小区的品质就越差。品质差就会导致一些业主的8 E m 4 d d不满，大家就想换掉这个物业。那么，物业N b M G S s z |不好可以换吗？业主怎么换物业呢？一起来看看下文的相关介绍吧。
一、物业不好可以换吗？
首先我们应该先明确是一下什么是物业管理，物业管理指的L U / { = 0 Z i |是业主通过选聘物y C R S : E a业服务企业，让) 5 0 . $ f –业主和b & 0 . 8 W , a |物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修y ; H ( ^ = ~ Q、养] N 3 o + Q q \护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业管理通常有2种形式分类，分别是：居住物业和商业物业。
关于o I 9 n u K S w这个问题小编的答案是肯定的，物业如果做的不好是可以换的。根据我国《物业o 0 4 3 Q | @管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企p m l e C业的，应d m O h E |当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合i A 6 ` =同生效的，前期物业服务合同应g z ; E H C J &予终止。
二、怎么换物业？
1、成立业主委员会
要想换物业，小区应该先成立业主委员会。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业Q t + S { f C X m主意愿和要求，并监督和协助物G – # G / F , ; |业服务{ u n n P 3 f企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立b P 7 _ + D 5法人/ % u % a资格F 9 U Y v V M E e。
2、物J n u业合同已到期
假如与物业管理公司的物业管理委托合同已到期，那么，由业主委员会通知物业管理公司k $ ~ c c l I 3撤出，由业主委员会聘请新的物业管理公司。
3、物业合同未到期
假如与物业管理公司的物业管理委托合同尚未到期，那么，由业主委员会通知物业管理公司解除合同，协商解除合% 2 { , : 5 P D 3同。如果协商不成，到当地法院起诉，要求解除物业管理合P ! F K同。判决生效后，再聘请新的物B R ) – E c k q q业管理公司。
以上是小编为大家总结的关于物业不好可以换吗？以及业主该怎么换= + E g物业的全部内容了。很多人f ) i 1 B .在生+ U Y X {活中都会和物业有摩擦，不交物业费可不是个好的解决方法，如果大部分业主都出现了问题大家可以更换物业，不必再忍耐。希望小编总结的这些能够为你在现实生K 6 t 2活中带去0 a # n { j帮助。
声明：本站内容来源于网络或叭l n U D Z 0 Z 6 q楼会员发布，叭楼只作为信g s ( S e ? / J息发布平台，版权归原作者所有，本站不承担任何图片= G ~ , ! 8 $、内容、观点等内容版权问题，如对内容有歧义，可第一时间联系本站管理员发送邮件8309272@qq.com或者扫码微信沟通，经核实后我们会第一时_ q v 4 l . z间删除。
暂无评论内容