近日，网上有一则案件报道，某楼盘“销售承诺买房返现2万开发商拒绝”。据悉，某楼盘销售为促成购房者下单，承诺可以找人充当介绍人返现2万。事S J b ~ ~ V V后，开发商认为销售为了开\ 8 n单违规操作，公司不应承担责任故拒绝返现。法院审理认为，购房款方案中包含的返现约定具有法律效力，其员工作出约定属于职务行为，x m b o \ _ * N b法律后果应由开发商承担，开发商应当向购房者支付2万元。其实，买房返现在房地产销售中是一个常见的促销手段$ / W 9，那么开发商买房返现是什么套路呢？房产销售常见的违规操作有哪些？
开发商买房q S ^ + i u |返现是什么套路？
开发商返现是指开发商为了吸引更多的买家，以一定的折扣率或者现金返现的方式，在买家购买其物业时，提供一定比例的返现，以此来吸引买家购买其物业。返现一般包括以下几种形式：
1．现金x x T `返现| 6 Z 5 _ m .：开发商直接向买家返现一定金额的现金，让买家y ? 4 j x | 2 g可以在购买物业的同时获得一定的现金奖励；
2．折扣返现：开发商给买家提供一定比例的n z 2 ~ c h U d折扣，让买家在购买物业的同时可以享受更多的优惠；
3．分期Y O F H x % * 5返现：开发商提供分期付款的方式，买家可以分期付款，开发商U 0 / 4 J F g U %也会按照买家的分期付款进行返现。
4．其他形式：开发商还可以提供其他形式的返现，比k h ] /如给买家提供家具d T = _ V v J家电等赠品，或者提供一定比例的装修补贴等。
房产销售常见的违规操作有哪些？
1．非法收取中介费：房产中介机构不得收取任何形式的中Y t r q介费，但是有些房产中介机构会以报价低价的方式收取非法中介费。
2．非法收取押M B v金：房产中介机构6 ~ r 3 C 3 o J不得收取任何V ! X – 1 w G L a形式的押金，但是有些房产中介机构会以报价低价的方式收取非法押金。
3．弄虚作假：房产中介机构不得弄虚作假，比如报价低价，以及虚假宣传等。
4．伪造收据：房产中介机构不得伪造收据，比如报价低价，以及虚假宣传等。
5．拒绝提供服务：房产中介机构不得拒绝提供服务，比如拒绝为客户提R # p供有关房产信息等。
6/ W N q t x．不公o Z M B l b V f开房屋信息：房产中介机构不得不公开房屋信息，比b w + x p d n L ;如不公布房屋价格、房屋面积! b d b、房屋楼层等信息。
7．强制购买：房产中介机构不得强A t l # 0 8 o r制客户购买房屋，比如以不合理的方式收取高额费用，或者以不公平的方式促使客户购买。
8．强迫客户签约：房产中介机构不得强迫客户R ( r e签署任何有关房屋买卖的合同，[ J O比如以不合理的方式要求客户签署合同，或者以不公平的方式促q , e P = 6 B $ T使客户签署合同。
以上就是关于“销售承诺买房返现2万开发商拒绝&rdk / } . c J Equo;案件简介，以及开发商买房返现是什么套路等相关内容，希望本篇文章能帮助到大家。
声明：本站内容来源于网络或h 7 $ [ T e y 2叭楼会员发布h t 6 : : ]，叭e \ 3 ! 4 y U m F楼只作为信息发布平台，版权归原作者所有，本站不承担任何图x g \ Y w c F片、内容、观点等内容版权问题，如对内U ` f ^ o V a Y !容有歧义，可第一时间联系本站管理员发W g _ Y n ] J 8 –送邮件8309272@qq.com或者扫码微信沟通，经Q W + _ L核实后我们会第一时间删除。
暂无评论内容