据民法典普法,在小区事务中,业主享有哪些知情权呢?近日,一起业主知情权纠纷案的宣判,给了我们很多启发T E M 7 l %。根据判决结果,法院要求物业公司提交21大项内容,给业主复印查阅,非常详细!物业不公布这21项内容属违法行为!那么具体包含哪些内F a i [容呢?
物业不公布这21项内容属违法行为
1、物业收费方式计费(即物业费各种费用的比例)。
2、停车场转包合同(或资料)、保洁外包合同、保安外包合同、设施维保外包合同、绿化维护外包合同、电梯维保合同、垃圾清运合同、配套用房出租合同$ r _ 0 G b F J、共有场地出租合同M w G、电梯广告合同以及上述合C D N ] 1 d同相对方的营业执照(复x M ?印件)。
3、物业服务费收支账目及其明细账目(含财务收支账目明细、收支凭证、银行账户明细)。
4、物业管理区域内用于停放汽车的车位、车库的处分、出租情况及停车位数量、停T 7 4 X c r车费缴存票据和财务明! l +细情况收支账目及其明细账目(含财务收支账目明细、收支凭证、银行账户明细)。
5、公共场地设施租金、广告费(含电梯、门禁、公共部位等广告)、场地使用费等公共收益账目及其资料凭证(含财务收支账目明细、收支凭证、银行账户明细)。
6、小区的建筑区域总平面图、总规划图。
7、小区的管理L h 7 [ ? d h h ~规约。
8、物业工作人员的职责分工6 V 1 8 c @ 6 K .联系方式、投诉机制。
9、安全生产应急预案。
10、二次供水蓄水池清洗记录和送检记录。
11、小区手扶电梯和升降电梯的养护记录。
12、小区消防设备设施的年检手续。
13、建筑物及其附属设施的维修资金筹集使用情况资料(不包含N区)。
14、配套设施和地下管网工程竣工图、竣工验收的资料。
15、某物业管理有限公司代收水电费的收费依据、收费标准、收支明细。
16、物业人员配置、安保配置、巡逻记录。
17、特种设备(即高H s W z压电设V e f } ` o t 9 w备)年检记录养护记录。
18、消防合格巡视记录。F k , i 4 F K } *
19、二十四小时消控: U u m @室(即消防控制室)有资格证人员工作记录。
20、对公共区域的绿化日常养护服务标准养护记录。
21、物业服务用房的使用r F L + c c g情况。
以上就是关于“物业不公布这21项内容属违法行为”的详细说明# o y,希望能对大家有所帮助。
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