验房时接房的时候必不可少的一个环节，在进行房屋验收的时候，购房者一定要细心了，如果房子存在的问题在这个时候没有g Q E r 8 $ ! h察觉，入住之后} ; 2 A – h y 0 8才发现这些问题的话，跟验收房屋的时候反馈问题的处理结果可是不一样的，大多数的购房者都不知道如何验收房屋，今天小编就来讲讲，验房程序是怎样的？验房时要注意哪些细节？
验房程序是怎样的？
进行房屋验收之前，购房者首先要了解的r d } H k就是验房程序，因为很多开发商会趁购房者不懂验收程序，让购房者先办手续再验房，这种方式是不对的。购房者在接到开发商的入住通知后，根据入住通知上的时间去现场，首先应该查看开发商的手续是否齐全，主要看五证；购房者在确认开发商的手续都齐全之后，就可以进入房子内验收房屋了；验房7 6 u 2 L W ] \验收完之后没有问题的话，才是办收房手续。
验房时要注意哪些细节？
1、检查门窗
购房者在进入房D + \ ; 0 1间的时候O q t 2 =，首先可以观察一下大门有没有问题，注C \ 8 X \ ^ J A a意看大门是不R z C是能正常打开，灵不灵活，推拉门要检查滑轮轨道与轴承的流畅性。进入室内之后，再检查一下其他的门窗是否正常，窗户的玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况，密封条m 4 K . Z、防尘条、防水~ _ & = e k条不得缺少；另外还要注意看门上有无划痕、碰伤，门面是不是平整，有没有翘起的现象。
2、检查墙面
门窗验收完了# C i . h h ,之后，购房者可以在室内多转转，注意看室内各个空间的墙面有没有问题。墙面要首先检查有没有空鼓、开裂、掉灰的现象，有没有钢筋外露，Y j 3 | h然后检查墙面的平整度，最后还要检查阴阳角的垂直角度是否符合标准。
3、检查地面
很多人在验收F F \ D 6地面的时候都会9 _ S犯一些常识性的o F 3 ` D = f错误，验收地面主要是验地平，但并不9 K ] Q 8 3 $ ;是每个空间的地面都要求是平的。检测房间地面是否水平时，最为常见的方法就是目测，有条件的话，可以用专业的设备，例如红外线水平仪，红外线_ [ % N G水平仪不单可以拿来侧地平。而对于厨房、卫生m g 7间的地面，正常情况下是应该有一定的倾斜度的，这样才能便于排水。
4、验防水^ z L \
防水做的不好的话，就会殃及楼下的住户，如果因为购房者自己没有注意到这些问题，渗水到楼下，给楼下造成的损失都是要购房者自己承担的。除了卫生间，还有厨房的防水，建议业主进去之后首先是视觉观察，一般来说新房的卫生间和厨房的墙壁必须要有1.5～2米高的防水层。
5、验管n 7 y V线
验管线主要是针对电路和水路管道进行验收，购房者可以打开进水开关、水龙头，查看各进水管的供水是否正常；验收电路的时候要注意安全X J 9 s – { 3，购房者可以用电笔测试线路是否畅通，开关插座安装是否牢固，还要注意总开关关闭后，室内各灯具、插座是否也断电。
以上就是关于验房程序是, i X怎样的以及验房时要注意哪些细节的介绍了，业主在验收房子的时候k T ^ \，能带上一位熟悉工程与房屋质量的朋友一起去验收，如果没有的话，也可以找一些朋友陪同去验房，多一些人8 ~ 6 r s的话，能够观察到的细节就多一些，房子存在的问题6 ] M 1 ! G D还是要在验房的时候m z Q F =发现为好。
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