住房问题的解决，这大概是每个人的人生大事了吧？因此，好多人都在日思夜想地计划着买房，然而，买房是一件让人痛并快乐着的事情，毕竟解决了住房难题，但买房过程却让人很揪心，尤其是买二手房。好多购房者都以为只要二手房完成了交接，那么接下来就可享受美好的生活了，其实不然，在小编看来，二5 b p * F 4 * { E手房交接一定要注意以下这5点，漏一个就会L s l I l麻烦不断。
一、房屋设备要清点
一般来说，二手房均为现房y i X T，且二手房大多都是自带精装和各种家具和/ H o + i家电的。在通常情况下，买卖双方会在合同中约定房屋内设备的详细情况，比如数量、型号、品牌等，购房者在交接时C – ( U f a l一定要注意清点屋内设备，要知道这些设备早已均摊到你的购q j ]房成本里了。
二、缴清水电费
也就是说，购房者在收房时，一定要搞清楚_ \ r } q \ Y n (前业主是否将水电费都缴清了？一般来说，大多数房产买卖都不需要办理水表过户手续，但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的p R h抄表数由业主结清所欠费用。
要知道，现在有些二手房卖方为了省一些水电费，竟然会偷偷改动水电表，一般来说，凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装q w t j # v s X .置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。因此，在交房时建议买房亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。
三、维修基金与物业B , .费结算、更名手续
二手房进行交接的; q T ; d l G时候，需要查看的地方不仅仅只局限于房子质量这里，还包括各种物业费用= H ? 4 = 9。房屋交易后还有维修基金和物业( _ m +管理费的结算E m e，而维修基金由于数额较大，大G b v多的买卖双方都会注意到这个问题，但物业管理W p A费由于数额不大，很多买卖双方都会忽略掉这个问题。
一旦忽略了物业费这个问题，那么购房者在交接物业的时候，往往也就会不知道或者是不记得办理结算手续和更名手续，其实在交房的& ) } Z { \时候一定不+ B l ` l 9 l l /能忘了办理物业更名。
四、有线电视要过户
电视机这个家电相信是家家户户都h = & 4 l – \ & W有的吧？既然是要看电视机，那h / q e p \ { A么既然少不了有钱电视网，现在有线电视实行一户: ` a u z |一卡制，如果遇卖家拖欠费用的情况，时间一长，有线站会作封端处理。因此在交房时你可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证Q e h K 9 z n `及有线电视初装凭证。
拿上面这样凭证来有什么用处呢？用处可大着，要是没有这两样凭证，那么就过不了有线电视的户口，总而言之，买房Q Q I 6 0时凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的区有线电视公司办理过户手续。
五、交房交接书
这是最重要的一个步骤，因为在收房的过程中，有很多业主7 Y o j . b Z会太过于高兴，一高兴就易忘记这件I C b事了。因此，小编在此提醒，签订交房交接书是一个完整而又有保障的交房行为，是有利保障购房者的权益。
以上就是本文的全部内容了。有些购房者以为房子只要买到手就好，但其实不然了，还要在房子交接这里多多留心，总而言之，为了避免二手房纠纷问题，购房者一定要做到交接彻底，此外，买卖双方p I ~办理房屋买卖交易，千万不能忘了办理一系列的交房手续，也不要忘了在所有交房手续办完后签署交房交接书。
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