从目前房价来看，现在买房的人估计大多数都是新手买房吧？毕竟现在房价那么高，普通工薪族也就能买一套房。既是新手买房，那么在接房验房时也容易走马观花，被开发商牵着鼻子走，从而跌进一些陷阱而不自知，等到上当之后才发现，然而，此时已经晚了，因此，下面这3大陷阱就一定要赶在验房之前就知道，从而&ldquo_ j i 2 B A N 3;防”着它。
一、证件不齐要交楼陷阱
相信大d n \ %家都知道，开发商交付房子之前也是需要符合一定条件的，那就是必须要持有“三书一证一表”。&m | D r h ] Q N dldquo;三书”是指住宅质量+ N Z ] M F保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书；“一证”是指房地产开发建设项目竣工综合验收合格证；“一表”是指竣工验收备案表。
但是，在实际生活中，却有些开发商趁着新手购房者什么都不懂，于是就( H , H x B k将证件不齐的b H l – t ; N ~房子交付给他，等到购房者以后再发现陷阱，就已经晚了。因此，在这里小w ~ = U L p编想提醒大家，房子交付中最重要的是建筑工程质量认定书与房地产开发l W O ~建设项. E e X $目竣工综合验收合格证。
为什么呢？理由很简单，因为如果你房子拥有上面这2个证件，那么便就意味着该房子是合格的，因为只有项目竣工后，并经相关部门验收y | a合格才会颁发“三书一证一表”作为权威认可。然而，很多开发商为了尽快回笼资金，在证件不齐的情况选择急于交楼的情况司空见惯。
如果购房者你在验房时发现开发商没有提供三书一证一表，} W ` ] j 0 [ _或者是提供不齐全，那么就意味着施工质量得不到保证。在这种情况下，你可以选择拒绝接房；若实在要接房，务必要在相关文件中写明“未见或缺少某证件&rdquoa t _ G;等字样并妥善保留副本。
二、关于灰尘藏质量问题的陷阱
爱美之心，人皆有之，这是人之常情，因此，在验房时，如果你一眼看去，该房就是清洁明净的话，那么一般就较讨好人，因此大多数发展商交楼时都会F z Z N # R 0 I提前将屋内打扫干净，以博个印象分。但有开发商例外有意或无意地在地板、窗台等等地方留下一层土。
可能有些购房者会觉得地板处有土层是d u h 8 \ – 7 j 5很正常的事，但是，小编想提醒你，这可能是一个灰尘藏质量的陷阱。这样可以将裂缝、漏水渍、砖面% Q W w 9 T不齐等等问题就全在这土底下了，因为这层土，可能就忽略了质量问题。g f d e W J ^ , p
因此，小编建议，大家去验房的时候，如果看到房子的土灰特别多的话，那么就一定; g h u r a要防陷阱了。你可扫去土或往地面冲水，一方面可冲去泥层，看清地板质8 Q t J量，另一方面也可测测地板的水平状态及排水状况。
三、大事化小陷阱
在验房时发现房子质量问题，这其实也是很正常的，毕竟没有哪套房子是十全十美的。也许很多朋友都遇到过这样的问题，在验房的时候发现一些施工质量问题，向陪同验房E ^ = ~ j的工作人员反应，他们往往会拍着胸口说这是小事，无关紧要的，让你别担心。
有些购房者在安慰下就不担心了，有些购房者在安慰下还不能担心，于是他们$ % i ~ T一般会承若改天找人上门来修整，这点小事就无需在写到验收文件上。e ! { } J其实，这也是一个陷阱，因为你没有在验房文件上写下发a h % . 6 h现的质量问1 Z j j { u & + |题，这样j b 7 # r一来，就容易发生转头他们就不负责的情况。
以上就是# J } ^本文的全部内容了。验房无小事，发现房子有问题，不管是\ B E H [ )小事还是大事都在记在@ K L o / $ 9 =验收\ Y P N Z 3 Y文件上，因为房子是自己的，以后出现了什么质量问题还得自己承担，因此，无论如何都要坚持自己的原则，发现问题就得写到验房文件上，千万别轻信工作人员，他们越是跟购房者你套q ? 3 (近乎就越是有w 2 { Q L问题。
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