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终于要交房了，是不是很兴奋？可收房验房是件大事，别光顾兴奋，还得仔细检查才是。什么时间去验房？验房要带什么工具？验房的过程都是怎么样的？比较具有操作性的经验分享。7 n b 1 , k i /
购买g = @ + h * R装修房时应首先明确三个概念：
，装修房价格一般为毛坯房加装修款，有b ; M J z –些楼盘装修部分可以进行选择，因此购房者签合同时应注意检查! e M P D m，有无重叠项目或收费，如果没选择装修，装修款就应扣除。
第二，同一品牌不同型号产品有时差价悬殊，避免交房时产生不必要纠纷，消费者事先应把装修材料的品牌、颜色、产地、质量等级、施工工艺等予以明确记录，约定越详细越好。
第三，很O 3 y m [ ] 8多消费者会因要逐一将国家或地方标准订入合同的繁琐操作而烦恼。建议不妨在合同中加入类似“所有装饰装修应不低于《建筑装饰装修工程质量验收规范》”的条款进行规避。
进入到收房环节，涉及到水管电路、泥工、木工、安装、油漆等方面，购买者务B V = ^ m } 2 ,必“六看”。
一看品牌型号，所购材料品牌、型号及颜色，应与购房合同中约定品牌相符。
装修材H _ P ( , _ . T料确认单是验收时不可缺少的，上面记录了$ ? 2 t q o \材料的品牌、款式和型号，验收精装修房时需要核对，有* ^ : 5 ! S差错应及时交涉。
二看水电线路隐蔽工程，电路布局应规范，水T f b 5 \管无起翘、空鼓。
打开龙头放水，看看是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否. ^ \ i \ e x /合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍v s l n e | = m v。
在龙头下接一杯水，注意观察是否存有锈迹。如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。
入户的总用电容量一般都有限额，“双路供电，照明、动力1 3 u O $ |系统分路”是最基本的要求，这些都应该在配电箱的线路布置中体现出来。另外，收房时要做拉闸断电实验，拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸，看各分闸是否完全控制各分支线路。要注意检查各屋灯头、插座是否} 7 k c $ : ]漏电，电话插口、宽带R A U @ x t k插口、电视天线插口、急救插口T b # 6 – Y的位置是否准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。
一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患。验房时应顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零w w . c J Y。
三看厨卫设备，橱柜门应能正常开闭、_ R t 4 =墙面瓷砖和地砖无空鼓、洗菜池下水通畅。
要检查墙面下是否存在空鼓，这只要用小F P t } K e o l ;锤轻击，就能听\ / x o % }出来了。如果没有带小锤，用随身带的壹元硬币或小木棍也可以检查。
检测地面是否平坦，非专业人员可用乒乓球来代替水平仪，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。
四看卫生间，天花板应无渗漏、下水管通畅、墙面瓷砖无空鼓，B q r F e卫生洁具正确安装。
五看门窗，窗户关闭严密、滑动灵活。
门、窗、I l a R ) f h梯是室内装修的重点组成部分。要注意检验门，木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应i J F @ +当小于2毫米，贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。检验门框的贴面板与墙面是否平行，普通人开始都很容易忽视这一点。
六看墙壁，应* M ? ) O 3 R ; +无裂缝，屋顶与墙体交界处无颜色混杂，与卫生间相隔的墙壁，o U _无油漆脱落现象。
注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整、是否存在裂缝。如果发现裂缝，一定要弄清楚是否为房屋Q m [ 0 6 o 4结构性裂缝，叫开发商来检查处理。
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