叭楼，新房带看，二手房代办过户，望京二手房精选房源，您置业的小管家。
如果说没有一颗强大的心灵，贷款买房还是要慎重一些。
因为现在工资上涨真的很n L | 0难，彭叔这边虽然奖金补发了，但是这个奖金，却没有上涨c z 3 q \ !，而且，之前要求我们退的钱，也没有还，像是我4 . o G = G _ N 6们退的那些钱，就是彻底没了。
一、& : N b : | Z
过去，那么多年，贷款买房的人，他们感觉贷款买房也就是前几年辛苦一下，后面就越来越不辛苦了，但那是过去，和现在不一样。
这里面有2个不一样的地方。
1、过去贷= @ S )款买房之后，工资虽然涨幅没有房价涨幅高，但好歹也是上涨了，这就导致，当时买房时，4000、5000的房贷，感觉压力大，之后收R p j b N ` G入上涨以后，而房贷没有变化，压力就自然小了。现在不一样了，现在收入已经很难上涨了，有= n @ _ _ 7 * |可能你当时买房，是月薪6000，过了好几年，你的月薪，还是6000，那么就算房价上涨，你的压力还是很大的。这也是为什么，有的人在2018买房之后，房价还上涨了，但是他们依旧感觉还房贷压力很大，就是因为他们的收入没涨。房价上涨，收入不涨，房贷压力还是在那摆着。
2、过去房价没那么高，大家买$ 1 h B房的年龄，普遍比较年轻，现在房w ! . j $ F价比较高了，大家买房的年龄，已经开始往后推了，就J [ ? , v I c比如说，以前房价没那么高的时M b 0候，有可能你毕业3年之后，你就买房了，可是现在房价这么高，很多A t X g 1 4 $ =人都是毕7年之后，才买房。那么我们要知道一点，人的收入，不是一个一直往上走的斜线，而是一个从低到高再从高到低的过程，你23岁刚上班，起D $ _ R薪只有4000，但你后面工作X # U 6经验越多，你的工资，相对的就会上涨，等到你30岁的时候，你的工资有可能已经是8000元了，那么以前买房大家岁数小的时候，你那个时候才毕业，后面收入自然会上涨，但是现在不一样了，现在大家买房的年龄已经上来了，甚至有可能是人生中收入最高的时候，那么在这种情况下，你往后4 K } B 9 %的工资，有可能只a ? # 8 q U %会随着你的年龄增加，而减少，那到时候你的收入减少，你的房贷又没减少，你的压力得多大。
这些都是当下很客观的情况。
收入是支撑房贷的核心支撑点，没有主业收入来支撑房贷，其他的，根本不靠谱的。
二、
房贷这个东西是把双刃剑。
如果说这? H E e :个人意志力比较弱，平时也存不下来钱，工作又比较稳定，这个时候，那么他的确可以选择背着一些房贷，当做强制自己储蓄。
但是如果说，这个人的意志力，过于脆弱，尤其是那种焦虑体质，那么房贷，就不一定是B W ? f e x好事。
因为这种焦虑体质的人，对于房价上涨和下跌，都太敏感，房价涨10万，他不一定有什么反应，但是如果房价跌10万，他就能吃不下，睡不着，甚至还会影响工n [ i | ^ y – d K作。
有个小年轻，就是这种体质，在规划院是画图的，好不容易贷款买了套房以后，小区房价不景气，下跌了10来万，然后他就有点魔怔了，每天盯C ! x p着自己小区的待售二手房看，看到要是有房东上调了二手房挂牌价，他就很开心，有人把二手q 8 n @房挂牌价调低了，他就骂骂咧咧的说对方不懂得K 6 t } 4保卫自己的资产，神神叨叨的工作效率都不行了。
如果心灵比较脆弱，还是不太适合背房贷。
三、
如果想要亲戚关系或者朋友关系，维持的没那么累，那么V ( Q ! L f b最佳的方法，就是别装，尤其是别吹牛。
亲戚和c 8 4 / H朋友，跟你的关系不一样，你+ t T把自己说的那么牛，人家遇到了困难了，不找你找谁？你平时在亲戚、朋友面前少吹一点n ( G K U t 4，别那么夸张的说自己多牛，人家遇事了，g N H E ^也不会来找你的。
彭叔那么多亲戚，朋友，很少会来找6 9 Z \彭叔办D d K能力以外的事情，就因为彭叔从来不吹，每次聊到工作情况的时候，彭叔就说自己是小喽啰，跑腿的，和上面领导不熟悉，请客吃饭让彭叔牵线搭桥想要把大领导喊过来，彭叔喊不到，没这个能力。至于借钱，一律都是钱已经借给别人了，现在还没到期，拿不a I A x回来，如果你真的非常急，我可以给你介绍另外一个朋友，年息1分，你给他写个条子，交抵押物，我给你当保人。
你要是自己平时) N w a h ] m F (就喜欢装大尾巴狼，各? % s =种大方，就别怪人家遇到事了，真的来找你。
只要你平时不装，再逢年过节了，拉着亲戚朋友们，去请} E ]他们吃一顿当地人均中上的等% K 6 L a 4 O x饭，人家平3 = p C : X d ?时对你的口碑，不会差到哪去的。以后万一你亲戚朋友发达\ R t H 6 K –了，你找他们办事的时候，有这个请客吃饭的情谊，人家能照顾你的，自然也会优先你。
如果Z m C说你平时在亲戚或者* 9 I )朋友面前，又爱吹牛，吹完牛人家找你帮忙，你又不帮，而且你连个顿饭都舍不得请，你说这种情况下，谁会和你有交情L ` 6 } g？你平时在公司里面，拍老板马屁，还不是因为老板给你发工资7 U 9了，你才拍领导马屁。你什么好处都不给亲戚、朋友，q \ \ u a你还希望人家拍你马屁，凭什么呢？
四、
现在父母教育孩子，应该更侧重于生存技巧，而不是比较虚的东西。因为当增量没有那么多的时候，存量之间的竞争，必然会更加的残酷。
举三个很简单的例子：
1、社会上的骗术，越来越$ H 7 + ( W : M高了，因为内卷，所以骗子也在不断的提高自己技术，以后你不把自己孩子教的聪明一点，你给他留的那点: 6 u q 5 ) %资产，很有可能会] r H别人给骗走，这个不一定是真的骗子，也有可能是投资、洗房等。
2、针对个人的税费逐渐提高，以后大城市为了满足城市建设，必然是优胜略汰，有增量的时候，大家吃增量人口带来的红利，没增量了，就要内部卷了，就像国外的房地产税一样，你是给孩子留了套大城市的房子，可是他自己没有挣钱的7 ^ @能# ) &力，这套房子他有可能连房地P A f J z # |产税都挣不到，那么就算你给他留了套房，他也守不住，你可以看国外那些1元就拍卖的别墅等等的，那些别墅、城堡，之前都是有钱人住的，后来家道中落，交不起税，才1元往出卖T 9 v h ) 9 m E =。
3、考试越来越P e 3 N V Z # q ?难，一个初升高分p + ? E A _ r流，就足以让你的孩子，有一半的可能，去了技校，去了这些地方，光这一下，基本就断绝了你孩子以后成为高管或者大老板的可能，能保住你留下来的3 1 D资产，就已经很不错了。
这些都是很现实的情况，而且都是正在发生的，W S i : + e L U你不教孩子生U V m – e 5存技巧，以后，有可能他连你的棺材本，都有可能给你败光。
五、
很多年轻人从学校出来以后不适应，主要还是因为在学校里面，衡\ 9 E量一个学生优秀不优秀的标准，主要还r y 7 ) | z是以成绩论高低。
一个学校的里面富二代，他的地位，不一定能有这个学校里面学习特别牛的农村娃高，包括现在的很多学校里面，也都是这样的，成绩是衡量# } Z e的主要因素。
当这些学生s n 5 ) z，从学校里面离开以后，他们发现，外面的世界，成绩不是唯一的考核指标，除/ I U了成绩以外，还有太多的东西，都被放在一起考核。
比如说N P ] +，成绩、性格、家庭等扥的，很多在学校不怎么看重的东西，到l 2 4 , j E了社会，都成了比较看重的东西了。
其中最让学生无法接受的，就是性格上的转变。因为考试这个事情，是一个人完成的事情，不需要和别人过多的接触，很多性格比较清高或者孤傲的学生，靠着学习好，在学校里面依旧可以保持骄傲，但是等他们到了社会以后，这个性格就会吃大亏。
大部分工作，都需要人和人配合才能完成的，很少有一个人从头做到尾的工作，在这种人与人配合的过程，问题就出现了8 m K r =。| b u g A
其实想要改变，也并不难，只要做到，你在工作的时候，看到一些领导让你不爽的事情，你不要想着怎么样去改变领导，去和领导杠，你只需要，顺着领导j U W 9 7的想法{ + `，揣摩他的* W * E n U心意，把) & # \ 9 A + O L领导交代的工作，快速做好，然后再用节省出来的时间去舔一下领导。能做到违背) p T Y f * Q , |自己心意，去做这些事情，基本上你至少也是小头目了，不会N年还是底层小喽啰。
六7 m y、
根据彭叔观察，现在结婚以后，家里的财务大权，基本上分成三种类型：
1、夫妻各管各的钱，基本上等于A，一般男方A的多一些，这种一般夫妻双方，都是那种高知群体，文化水平都比较高，而且女方的收入p S u Y E 8，一般\ G ! 9不会比男方超过2倍以上，这种高知群体，彭叔身边有不少，都是各管各的钱。
2、女方s p } _ N [管钱，彭叔身边一般两种情况，一种群体是男方拿死工资/ R D \ b g ` s的小职员，每个月工资就& G F \ 6 % 8 $那么点，女方条件和他们对/ l S 6等，或者略弱一点，这种一般婚后都比较愿意把钱交给女方， 因为本来就没几个钱，把钱给媳妇管着，自己也省操心了。还有一种，是女方比男方牛的多，要么收入，j s Z G g a ; Z要么是家境，肯定有一样，能吊打男方，这种家庭财权一般也在女的那边。
3、男方管钱，这种一般有一个必要条件，就是男方b V v u 2 V n的收入肯定比女方高，而且收入比女方高出5倍以上的男性，就比t ? O ; x Q s d如女方一年10万，男方一年50万，这种4 j + 8组合也很少有会把钱给女方管的。还有那种男的是富二代，女的家境普通，这种就p 4 ) 8 9算男的一年只有10万，女的有50万，也基本上没有男方把钱给女方管的。
生活还是还很现实的。
七、
很多没实际经历过金钱` ` b诱惑的T C ! $ p人，他们很难想象，为什么会有那么多漂亮的年轻女生，愿意找一个每年给她们花30万到60万之间的X s m s X f，40多岁，秃顶，大肚腩男人。
现在网上很多人对钱没概念，因为他们对比v i I # % / [房价，看到大城市都是那种几百万的房子，尽管他们收入不高，但是他们对钱没有概念，不知道一年在自己身D o r \ L [ @ M ;上，花30万到60万之间，能过什么档次的生活。
彭叔具体说一下：
以每年给自己身上花费50万为z ) B $ ^ % T准，一年0 + Z )50万，每个月的零用钱，就^ 1 C是4万) + U 1 s =，平均到每L u ? A \ q [ 2天，就是1300多元。
现在哪怕是上5 Z c I H Q海，人均1000的饭店，都已经算是档次可以的了，二线城市，人均500以上，就是档次不\ m m P p # m错了，每天有1300多元消费，意味着，她们可以@ [ ! D I E @ 5做到去这种高档餐厅消费自由。
现在国内，五星酒店的价格，主流的是在700到3000之间不等，她们每天有1300元消费，意味着她们只要出去旅游，基本上都是5星酒店的标准，一年2到3次旅游。
现在国内，1000多公里的飞机，商务舱，约为2000多到4000之间不等，高铁的商务舱，一般是1500以上。她们能一天消费1300元，出门做商务舱，一年坐个2、3次，没问题的。
衣服包包，现在入门的LV之类的，价格也就是14000左右，中流\ b 7的2万多，她们一个月能有4万的零花钱，这个月省一点，买个包包= d ] # . 6 ?，没问题的。
这些都还是明面上的东西。
那些隐形H c %的，和那些能一年给1 ` – G K t Z50万零花I M R W钱40岁男人在[ @ G X ~一起好处，就不说了，光上面这些明面p W q t ( Z的东西，很多年轻美女，尝了以后，就很@ E E K b 4难摆脱了。
哪怕这个女生，一个月能挣1万块钱，不算穷了，但是她只要体验过一年给自己花50万的生活，她就没那么容易把持住。
建议大家可以花个200，坐一趟那种30分钟的高铁商务舱，感受一下区别，8 i _ Y q c * V `彭叔高铁刚出来的时候，没坐过，为了体验一下感觉，就花了200多r Y f O t a W，坐了一个最短的商务舱[允悲]如果是南京粉Z / : b ]丝，彭叔推荐你可以坐那趟南京到滁州的高铁，彭叔当年就是坐这个，商务舱单趟不到100，往返不到200元，你要是再省一点，去的时候商务舱，回来的时候二等座也行，这样只要100就够了。
最后：
现在外面竞争真的很激烈了，尤其是那些最新的那些人工智能出现以后，一些岗d @ ) t (位，已经开始出现被代替的征兆了。以后想要坐办公室D U R 4 B d 9 5的工作，肯定是越来越难了。] M Y 5 4 `虽然说这个可以带给一些新的机遇，彭叔已经发现有人用这个赚钱了，但\ @ J ~是这些东西，对于普通人来说，打击就太大了。的确，有了汽车以后，那些马车车夫，还可以当司机，但并不是所有的马车车夫，都能当司机的，那些当不了司机的T ] a \，又做不了马车车夫的，他们就成了。。。。。。
声明：本站6 d w N X n内容来源于网络或叭楼会员发布，叭楼只作为信息发布平台，版权归原作者所有，本站不承担任何图片、内容、观点等内容版权问题，如对内* $ P 8 ^ a j @容有歧义，可第一时间联系本站管理员发送邮件8309272@qq.com或者扫码微信沟通，经核实后我们会第一时间删除。
暂无评论内容