随着人们生活水平的增高，不少购房者在买房时都不仅只要求房子实用，还要求房子好看。尤其是在快节奏工作生活的今天，好多购房者买房时都V ; a ] b d M D \会选择精装房，这样有房就可以直接入住而无装修之烦恼，何乐而不买呢？但是，在精装房验收时，你} r r # 4 A B ~又知道多少呢？今天小编者就带来了2019年精装房验收最全攻略。
一、验房3 Y ) / s s b要带哪些工具？
在验房时，购房者你可不只是空手而去就行了，你还需要带上一些必备的工具。其实，以专业的角度来看，验房需要带的工具有许多s x A h –，包括购房合同、户型、水电路图、水桶、小锤、卷尺、塞尺、打火机、水压表、电笔、手电筒、乒乓球、垂直直角检测尺。
二、精装房验收g B d L 6 c + A的细节
1、整体检查
在验房时，为了省麻6 H / q } 4烦，小编建议大家可以先来一个整体检查，这样也Z J [ p # a ^好心中有数。比如，要核对面积、位置朝向、公摊a e I R C面积、户外设| g Q l = ] e施是否完好，装修项目是否齐全，装修材料品牌、款式、g ` ( V R Z e L型号是否与合同一致，空调管线通道_ | J Y Z J v h 7及室外机位有否预留。
此外，在买房时相信都有看过户型) F ^ ` D e A ]图吧？那么在验b ) G (房时这户型图也能派上用场。你可对照户型图看屋内设施位置有否变动，` ? 3 T H f吊顶顶角线与四周墙面配合是否严密与平滑。
2、空鼓检查
买房就最碰到房屋有空鼓的地方，这样一来，你就得多花装修费用了。你可用小锤轻击墙面及地面，听到“空空”的声即为“空鼓”，单块墙砖有15％以下面积的空鼓可以接受，地砖原则上不允许存在空鼓。
3、地面检查
房屋地面是你入住后会经常走动的地方，因此，在验房时千万不要忽略了地面检查。你~ v @可测量卫生间地面坡度及室内地面是否平缓，乒乓球放在地漏的对角向地漏处滚出1 o c ! ] } 6则正常，乒乓球放在室内地面，不滚动这说明地面平坦。
4、高度检查
这里的高度，自然就是指房屋的高层以及楼层的高层了。有经验的朋友教小编，可用卷尺测量顶梁、窗框、卫生间高差、室内层高与房屋面积，对比合同是否一致。
5、排水管检查
入住后，你的生活各种地方都离不到排水管，因此，在验房时就一定要多多检查它。你可检验给排水管是否通畅：观察放水时是否有漏堵、排水速5 h \ g t Y 7 d度是否正常、是否渗水的痕迹，水中是否有锈E + 4 ^ 2迹，+ ; ) F E ! v N 6漏水的地方通畅会Z c b X b = +在墙面留下印渍。
6、电力检查
在验房时，怎么w u M c m可能不验一下电力呢？要知道，电力要是差的话，那么你就会生活在黑暗中了。你可做拉闸断电实验，# l 6 3 e w o J看是否符合“双明供电，照明、动力系统分路”原则，拉下总闸观察室内是否完1 p L & X全断电，@ / 1 K ; 4 y O同理检查分闸及分支线路，检查各种取电插口是否准确通畅。f I L T E b u v
以上就是本文的全部内容了。房子并不是买到手来就万事大吉了，购房者你还需要在验房时多多留意，这样在@ N 0入住后才能住得安心，此外，入住后，在保修期内一定要多家观察s R u w l ,，一般住宅装修保质期是2年，厨卫i 5 4 l \ – V W防水工程保修期是5年，若保修期内出现房屋质量问题，及时找e H p v t G t开发商或物业协商解决。
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