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一、验房步：查看“三书一证一表”
“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
“一表”是指《竣工验收备案表》。
二、验| x z ^ Y a [ E A房第二步：办理验楼手续
先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序。为避免货不对板的情况，可采取在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
三、验房第三步：“开始验房”
验楼的详细内容：
1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料（注意腰线部位的内墙渗漏）、单元门（外观和试用）、楼道（宽度、扶手、踏步、纱窗）。
2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟（厨房）、排气（卫生间）、强弱电配电箱、强电：插座、开关、照明灯；弱电：可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。
3、后测相邻：闭存水试g : k M J验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
4、水电验收：打开进水阀，从管道出水口缓慢灌水，充分排出管道内气体后拧紧试压泵开关4 W 2 8 G % N e；封闭总进水G ? 8 V a ? Y阀，对管道缓缓升压，升压至划定的试验压力后，观察! – ^ z V 7 P *接头、堵头是否漏水。确认试压合格后，将管端接上$ O V B u \ g配水件，以工作压力供水。. ? / 5 + ] y分批开启配水件，检测各出水口是否畅通。
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