如今想要购买新房子的话，那么大多数的购房者都只能选择期房，因为新房中的现房资源非常的少，想要挑到自己合适的现房不太容易，而期房中可供购房者选择的范围就更广了，但是购买期房跟现房相比的话，存在的不确定因素就比较多了，比如说延期交房，今天小编就来讲讲，延期交房可以退房吗？什么情况下可以退房呢？
延期交房可以退房吗？
如今购买期房，相信大家比较担心的J G 6都是开发商延期交房的情况吧，根据相关规定，开发商延期交房到一W ~ q $ w !定的期限的话，购房者是可以选择退房的。正常延期交付主要指由于施工迟延、相关手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付。如果遇到这种情况下，小编建议业主可以选e W E ! (择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，因为直接选择退房的U s & 1话，其实是划不来的。
根据规定，如果1 % v开发商出现延期交房的情况，一定情况下购房者可以申请退房，但是很多时候退房对于购房者来说是划不来的，毕竟购房者在等待接房的这段时间内，该房屋可能就已经涨了L G T f ~ 0 n W价。另外还要注意如果开发商延期交房并不一定是全责，在没有特别约定的情况下，只有发生不可抗力的情况，开发商才能免除延期交房的赔偿责任。
什么情况下可以退房？
1、开发商手续不全
开发商销售房屋必须是要满足一定的条件才能销售房屋的，目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果P Y U ?开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同& ? : ! – M =，由于是无效合同，开发商e F ,应当返还购房人交纳的房款，办理退房手续。
2、未经同意擅自变更设计
由于购买期房的时候，购房者都是根据开发商提供的平面图和户型图来选房子的，在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
3、不能办理产权证书
很多原因都会4 1 = / – q O [ m导致购房者购买的房子无法办理产权证书，产权证书对于房子的重要性相信大家都清楚，如果是由于开发商的原因，比如一A Z h `些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房p $ Y G # / W 6人就可以要求退房。另外因房屋质量问题严重影响正常居住使用，U X f I r x | J购房人可以提出退房Z ~ ) Y Z并要求开发商赔偿损失。
以上. A %就是关于延期交房是否可以退房以及什么情况下可以退房的介绍了，购房者买新房的时候最怕遇到的问题之一就是开发商延期交房，因为期房出现延期交A ! +房的几率挺大的，只不过大多数的开发商延期交房的时R 7 d +间都不久，但是购房者一定要注意一下。
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