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常州在2015年之后,房价翻了接近三倍。
现在常州房价出现下跌,也只是一个很正常的回调而已。
在1月到4月里面,常州楼市的待售二手房数量从^ } { M34000多套增加到z _ Y Y了38000多套J 3 \ W ( q,增加了4000多套二手房。这么多的常州二手房卖不出去,常州楼市的压力,自然是可想而知了。
常住2 h J t虽然经济很强,但v 2 o 7 j是常州房价同样太高了。之前几年,常州房价从2016年的6500多元,涨至了巅峰时期的18000元,现在虽然回落下跌了一些,但对比4 r – T j \ ? o2016年时期的房价,常t J S K = : ; d s州房价依旧很高。
这么高的房价,又只是一个普通地级市,对于年轻人的吸引力,自然就不强了。在2022年里面,常州的常住人口才只有536万人,比2021年仅增加了1.66万人,就算这些人每个人都买一套房,都清不了常州楼市的库存G , T n y。
现在常州楼市的刚需\ T o p 3 L T % ;购房者越来越少,只能靠改[ v : _ K U H I善房维持热度。毕竟那些本地人都有房了,也不会再去买一个老破小。S \ E C = #
常州房价后期下跌的概率比较高,2022年常州的新生儿数量只有不到3万,而死亡人口却7 A l & ( ; n d =超过了3万,常州楼市的压力很大。
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