3.8%的首套房利率或将重新上调？房贷利率上调对楼市有何影响

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近日，国家统计局公布了3月份70个大中城市房价信息，整体房价走势稳中上涨。结合目前的房价走势，有媒体分析报道，3．8％的首套房利率或将重新上调？G o \ . 5 =到底是怎么说的？房贷利率上调对楼市有何影响？

3．8％的首套房利率或将重新上调？

4月15日，国家统Z A q m d j –计局公布的数据显示，3月份，70个. o P ! a n [大中城市中，新\ w k l M D a 9建商品住宅和二手O $ Z O c A住宅销售价格环比[ i # d上涨城市分别有64个和57个，比f m t b / p e上月分别0 = L增加K I _ c z l {9个和17个。

据财联社，记者注意到，近期部分机构明确提示，依据央行1月5日建立的首套住房贷款利率政策动态调整机制，当前房价持续环比回暖的二三线城市接下来或将面临房贷r 4 ; ` w =利率重新上调的风险。

申万宏源最新报告即认为，伴随2月以来二三线房价环涨城市明显增, 2 ] @多，若5年期LPR未来持平，未来两个季度内会有超30城面临首套房贷利率重新上调20－30bp的潜在风险。

房贷利率上调对楼市有B \ N \ R何影响？

1、房贷利率上调对楼市的影响y E 2 z h i 4 Q是不利的，因为贷款利率上调会使购房者的负担增加，抑制购房者的购房欲望，从而减少购房者的购买力，使楼市的需求减少，从而使楼市的价格下跌。

2、虽然^ ; a利率调整并不能直接决定房价, 但却可以通过控制房地产的需求和供给从而影响房价。上调利率对于购房者来说购房支出增加了，就会减少这种需求，从而控制过高的房价, 产生积极的降B ! N c E b L D M温作用, 使房价回归6 O V 4 F v V *理性。

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