对于购买新房的购房者来说，在办理完房屋买卖手续之后还有更重要的事情等待着大家，就是验房。因为新房大多都是期房，期房在出2 @ #售的时M F + % A v候还没有完成交付，购房者需要等待一段时间才能拿到房屋，在拿到房屋的时候需要对房屋进行验收，在验收房屋之前就要了K * 1 9 z {解? 3 P : E a + / E清楚新房验房程序有哪些？
新房验房程序有哪些？
验房之后购房者就可以进行装修或者直接入住了，在验收新房的时候是有好几个步骤的，不b e 5是购房者进房屋里面检查一圈就完事了，这是一件严谨的事情，因此就需要了解清楚关于验房的程序。
1、检查房屋手续
在开始验房之前，购房者应该先查看开发商的三书一证一表，即《w v & _ E ~ @ [ Q建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》
2、确定房屋面积
对于自己所购买的房屋面积，购房者应该根据面积实测报告数据（盖测绘公司公章，测绘员资格章）对照购房合同上的面l o A e | 7 =积。
3、看房屋结构
在验收房屋的时候，购房者应该对房屋质量进行检查，# T t 3 I V ;如发W Q ! T A d $现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如f 4 o z { F E g s实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在a O W l一定的期限内进行维修；( & H p ] ) R
4、清点房屋使用情况
购房者还应该按照购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的j c # E设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。
5、确定房屋物业情况
对于物业，购房者也是需要进行验收的，= | S 6 | v购房者c U + $ G对房地产商提供的物业交付核验单，或交屋单中无法确定的事项，应注明&ldq6 ~ = 1uo;暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。
6、交费
购房者如果对于房屋和物业都没有什么意义的话，就需要交纳的相关的费用了，包括了物业管理费（应N J w有市物价局批文）、房屋面积差补款等。
以上就是关于新房验房程序的相关内容，希望对各位购房者有所帮助。广大购房者都希望自己购买的房屋是完美的，因此在房屋验收的过程中应该进行检查，如果发现房屋出! v v / V k u z /现什么问题的话应该及时提出来& Y D *，并且规定时间让开发商进行处= / r理，如果没有处理的话，那么只@ 8 Q R 7会给自己日后的n 2 X g | E a $居住来带不便。
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