购房者在交钱买房的流程完成后，就等着验房入住了，大家都想快点入住新房，所以当开发商通知验房的之前，就要清楚验房程序，了解清楚其中需要注意的地方，这样验房才能更加全面，验房流程也更加顺畅，j o S + S t @ \ 3更能为房屋质量添加一份保障，今天小编就来讲一讲关于新房验房程序是什么？验房有哪些注意事项X i h p ] B p C？
新房验房程序是什么？
1、检T n % | ; &查房产手续
买房的手续完成之后，购房者只需等房屋~ U t H开发商处理好相关事宜，然后就可以由开发商组织一起验房了，首先要到场审核开发商的相关资料，查看三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》v H 6 S H 7 ~ @、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。
2、确认房屋面积
房屋面积是验房中重点需要确认的地方，如果在房屋面积上少了，那么就跟我们实际付的房款产生矛盾，就会引发纠纷。应该根据面积实测报告数据（盖测绘公司公章，测绘员资格章）对照购房合同上的面积。
3、看房屋结构
房屋的结构关系到之后的装修和入住，有的开发商为了多卖出房D H D A [ L 9 ~屋，在房屋的/ | r % x V F设计上会出现奇葩户型，与实际大不相符，购房者应该对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商c . x \ M { =提出，并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题，应和房地产商交接R * p $ # p时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承S H 5诺在一定的期限内进行维修。. F q & ! u v k
4、清点生活设备
房屋结构检查无误后，在对房内的设施设备进行检查，严格按照购s 7 ~ V ]房时所签订的合同条款进行确认，检查屋内的水、电、气、热等设# j @ & n 9 Z备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。
5、确认物业情况
每个小区都有自己的物业公司，为住户的生活提供服务，住户相应C E ] @ \ 0的也要按时交纳物业费用，购房者对房地产商提供的物业交付核验单，或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂O 3 g P #不清楚”或“无法认定”，s a # _ c并由双方在注明处签字或盖章。
验房有哪些注意事项？
1、验房资料准备齐全
验房事首先就要看开发4 @ @ m $商手中的房屋竣工资料等是否齐全，如果资料不齐，这就说明工程还没有完成，房屋有可能存在质量问题，所以必须要看开发商是否具备以下文件：《建筑工程竣工备案表》、房屋的质量保证书和使用说明书、国家认可的专业测绘单位出具的关于b d \ 4住房面积实测数据和公摊面积的报告。如果开发商不能提供这些文件，业主就应该拒绝收房。
2、与开发商共同验房
因为验房要注意的地方有很多，\ A r 1 #所以难免会出现问题，当然有问题就要及时解决，才能更快的完成验房，所以购房者一定要和开发商当场共同验房，出N y _ j现问题双方当面沟通解决，并书面约定开d S o ] ` Y 1发商承诺解决的时间和责任。
以上就是小编今天跟大家| a 3 U l Y ) V分享的关于新房验房程x 7 P ! S序是什么？验房有哪些注意事项的全部内容了，相信大家看完以上知识后，对于验房程序是什么样的已a = ` $ l G O f 2经很清楚了，那么大家在验房的时] 7 v 3 N候就可以按照上述流程进行，在验房的时候要注意仔细K . & v的检查房屋的各个细节，有问题及时指出，要求开发商做出整改，希望以上知识能/ o 3 \ ` l 2够帮助大家。
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