现如今买房的大多都是打工一族，他们买房都是用于自住的，想要买一套房子可不是一件容易的事情，所& W b x g r以在房屋购买的过程中应该小心{ Q d T n ]行事。特别是对于购买新房的购房者来说，交房验N 1 7房的) h a过程非常重要，有些购房者可能会发现在房屋交付的时候面积会有误差，那么交房面积出现. H N F F C \误差怎么办？新房交3 x v ( \ g l房有什J y I么注意事项？
交房面积出现误差怎k – c f P 1么办？
1、误差小于或等于3％
交房时，面积小i E # C于或等于3％是正常的情况，按照我国的相关规定，当出卖人交付使用的房屋套内建/ 1 #筑面积或建筑面积与商品房买B ^ n卖合同预售面积不相符合的话，如果合同有约定按照合同处理；但是U ! Z : j如果合同没有约定或者约定不明的，需要按照相关规定处理，面积误差比值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算多退少补。
2、误差大于3％
在交房面积误差大于3％的时候，按照我国的相关规定，当出卖人交付使用的房屋套内建7 = \ 1 a D 7 @筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同预售面积不符，如果合同有约定按照合同处理；合同没有约定或者约定不明的，按照相关V ; G * ]规定处理，面积误差比值超出3％，购房者请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
新房交房有什么注意事项？
1、先验房再办理手续
在验房. [ W H a \ P的时候，购房者要记住，应该先验收房屋v p 7 i [ –，然后再办理收房手续。如果是开发商要求必须先办理交接手续，D 0 Z B 7大家在签字的时候你一定要写明，未验房！有些开发商在交房时会要求购房者先办理收房A E 9 n M e手续，~ P d w J缴纳相关费用之后再b Z = ~ b Z + ,让购房者验房，其实这样是不合理的。如果验房的时候发现问题，一定要将验房时发现的问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。
2、物业费不能! O N ] 7 e随意涨价
物业收费不是想收多少就收多少的，收费标准有严格的规定，物业于公司是没有权利随意涨价的。一般来说，新建的小区是由开发商选聘物业公司的，并签署物业管理协议。开发商在和购房者签订购房合同时，有义务就物业费等相Y E J u o $ x ?关事项作出约定。如果收房时出现物业费涨价的问题，业主可以根据U % ] Y公约来保护自己的权益。
以上就是关于交房面积出现误差怎么办，以及新房交房有什么注意事项的相关内容，在验收房屋的D k % & w b ^ G V时候，购房者一定要做好相关D m – \ v j F 1的准备，购房者所购买的新房是好是坏，在交房验房的时候就知道了。但是如果购房者验k h Y b % $ ) + L房不仔细，房G 5 N i C b \ 3屋的质量问题没有及时发现的话，开发商是很K Q B Q有可能不会承认的。
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