近些年来，大家都知道，购买新房很多都是期房，在购买的时候房屋还没修建，有些朋友就比较担心期房的风险比较大，其实这也是有原因的，毕竟期房是还没修建好的房屋，在我们交房的时候会有什么情况发生我们也无法预料。交房时出现交房面积的问题! R 0 J F p o比较多，那么交房面积有哪些？交房时应注意什么？
一、交房面积有哪些？
一般交房面, W $ u M C n积分为两大内，分别是房屋的建筑面积和房屋的公摊面积，具体介绍如下：
1、房屋的建筑面积
房屋建筑面积是房屋m N L w s f的内部建筑面积与外围的建筑面积统称。内部的建筑面积有卧室、客厅、阳台、书房、卫生间、厨房、地下室等等的室内使用面积和墙体面积。外围的建筑面积有楼梯、墙体、玻璃墙等房屋外部的使用面积。
2、房屋的公摊% W * p 0 S E B |面积
房屋公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积。室内的公摊面积有配电间、垃圾间、a d Y # \ B $ % d电梯·楼梯、电梯间、本层的共用走廊、一楼的共用大厅等室内的公摊面积；室外的公摊面积有单/ ! a i – | a元门外的共用面积、小3 [ f P I i区的绿化面积、小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。
二、交房时应注意什么？
1、注意房款约定
如果购G R ^ & U i A ?房者$ @ # B . c X G在和开发商签订的购房合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延房屋的交付，否则客户必须结清房款之后才能接收房屋，x 0 V C h Q ; z q这约定对于购房者来说是非常不利的条件，签订合同是一定要注意合同内容。
2、物业费缴纳问题
在购房者办理交房时，也就是需要缴纳物业费的时候了，在我们办理交房的时候，一定要注b W ` A ^ n ~ w意物业费是多久缴纳一次，有的开发商或物业要求一次付一年或多年的物业费是不合理的，根据有关规定，物业费的各项费用收取可按月、按季、按年收取，不得一次性预收多年的管理费。
3、先验房再办理手续
有一些开发商在交房时，; R 6 q 0 .会要求业主先办理手续，并且还会要求购房者缴纳相关r A q = |费用之后，才允许业主验房。这一程序其实是不合理的，q | , l E业主应该先_ y D m A x Y验房后办理手续，在验房时发现问题书面呈递给开发商并让其签收处理，以免以后产生纠纷。
4、建议业主集体收楼
由于很多人对4 k x X M于房屋验` ( 8 9 X t N y /房等专业知识的匮乏，建议购房人在交房的时候可以集体交房，在有条件的情况下可以聘请专业的指M 1 k $导协助验收，这不但可以弥补单一房主知识的匮乏，也可以引起开发商的重视，促使开发商在交房过程中就房屋问题积极做出处理。
以上就是关于F . } n j 2 c r ?交房面积有哪些？交房时应注意什么的相关内容，交房面积是我们在交房时要重点关注的问题y & i y q ) ? f e，我们还应该注意房屋质量的验收，在交房全做好验房方面的准备，这样我们在验收的时候才可以有备无患，发现一些隐藏的问题，提前减少房屋纠纷的风险} 8 J。希望今天的知识对有交房验房需求的朋友有所帮助。
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