一套好的房子有很多参数组成的，物业管理是一个非常重要的参数，而很多人可能不是特别注意到这个细节。要说怎么判断小区的物业好坏，很多人会说，问一下物业管理费多少即可，没错，这个确J y 7 K实是看得见的一个重要参数，但是物业管理费z ; Z : w n高，可能会导致居住成本过高，那么物业管理9 5 \ k \费低是否就是好的呢？恐怕也不见得，那么，究竟要怎么判断小区的物业好坏？
一、物业管理费高，可能会导致居住成本过高，那么物业管理费低是否就是好的呢？
首先，可以6 R m } a肯定的一点就是，物业管理费的高低和物业管理的好坏没有正比关系，但是一定有相关的关系。一般来说，如果物业费比较高一些[ ) c 2 4 1 U +，相应地物业管理也会略好，入住的环境也会好很多，治安条件也会好一些，真正可以做到安居乐业，让你住的舒畅e ] 5一些。
其实，在实际生活中，有不少人并不会介意物业管理费标准的高低，因为他们认为较高的管理费也可以刷选出一个层次的业主。
二、怎么判断小区的物业好坏？
物业费的高低，可以算是一个很小的参考，但完全不足够，建议5 S 5 [ – ^ ? 6在看房时可在小区内转一下，看在各个主干道，是否可以看到保安在巡视或者站岗守护业主安全。
有些[ 4 c M u a购房者没有晚上看房的习惯，但其实这个很重要的，因为晚上看房可看下是否有保安骑着自行| C A G A车在打着手电筒在小区内认真巡视，碰到陌生, U J X _ a Y P 0客人进入小区时没有盘问等。当然，最重要的还是需要问问小区内的业主，尤其是老人家，他们可能会有比较多的时间愿意和你g B s z H \ S : u沟通。
与物业管理配套的是业委会情况，j 1 t R c看看这个小区是否成立了业委会，业委会是否有为业主说话，很多小区要么没有成立业委会，要么业委会也是形同[ u ` , w q / {虚设u G ! W a，甚至部分业委会干脆是完全听从管理处指挥的。
在看房时，销售人员会跟你介绍小区怎样，会说这里有多好多好的话，别_ k , $ H u . c N轻信这些话，要记住一句话，要眼见为实，考察才是真理。
以上就是本文的全部内容了。通过上面的这些方法– h t j \ K T N，相信购房者们会找到一个好的物业，总之，一个好的管理处，会协助业主做很多事情，无论是公共场合的绿化，环境的整理，公共设施的维修也包括因为业主z R e A f N c N的一个电话就提供上门的一些服务，帮行动不便的老人提物品，搀扶行动不便的业主出入上下，好的管理处也会在业主之间T 1 Q ` O b c o j有纠纷的时候，及时7 N | f t 7 M l S介入化解，让大事Z + ! 1 0 W \ s化小，小事化了，不要争议纠纷升级。
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