广州楼市小阳春越来越弱，广州房价两连跌，广州楼市4月分析

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广州房价在小阳春期间波动也太大了。

在今年年初的时候，广州的海珠区房价才只有4.9万，等到了今年2月份的时) d v S 1候，海珠区房价就大涨到了5.3万，等到了4月份的^ ? – ! N p时候，海珠房价又跌至了5万一平。7 5 q D 6 , i广州天河区、越秀等区域的房价，也都是这样，上下波动。

从广州楼市的二手房挂牌价的波动来看，广州这三个核心区里面，应该有不少的炒房客潜伏在里面。如果没有( ) 9 V N z ? ; 3那么多炒房客的话，这三个区域的房价，i l K L最多就是和黄埔一样，在小阳春期间二手房挂牌价上涨个1000元，这种涨幅很正常，但是像那三个核心区那样的涨幅，就有些不正常了。

广州楼市2021年那波房价上涨，应该还是混进来了不少炒房客在里面，听说深圳的部分炒房客，就跑到了广州楼市去。

只是说广州楼市的情况和深圳楼市还是有区别的，广州的有* { P N h ? ; x钱人数量没有深圳那么多。毕竟广州是一Z – Q + a l个制造业占比比较高的城市r ~ V F Z R E，而且广州也没有像深圳那么发达的金融、互联网产业，这些都是广州b i O { A楼市N J I m ] E p b v和深圳楼市的区别。

现在广州楼市的小a – _ 4 0阳春应该是要结束了，4月份对比2月份房价，就能看出来广州楼市开始降温了。那些在2月份高价买入的， 有可能是站岗了。

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