北京的门槛一直是全国最高的。
不管买房还是落户都很难，北漂想扎根不容易。
4月10号，北京房山“一区一策”试点的消息让大家看到了限购松绑的口子。
多子女家庭和职住平衡[ x e _ O 0 U J D家庭购房支持政策按照‘一区一策’的方式由房山区试点，相r R g关内容报请市委市政府同意推进，下一步需争取人行营v x { g , E业部和住建部同意。
时隔十天，房山又放出“抢人”的消息！
NOn | C J /.01
给钱给户口..
4月20号，房山发布《房山区“聚源计划e i p ` } 5”引才聚才支持办法Y ; C h ) d ^ K》，推出11条引才措施。
涵盖资金奖励、^ z G p ) 4 x引进落户、住房保障、子女教育g # C \ v & b等方面。
其中提到：
针对& ! , + @战略人才和领军人才，将最高一次性给予1~ – ` \ y 4 Q c .00万元和50万元资金奖励，
提供最高100万元和50万元购房补贴或最高] o | # Q – $100%、50%租金补贴，
优先推荐办理北京市户口。
给钱给户口，算是很大的利好了。
2014年开始，北京的疏解政策一直在持续。
当初在《北京城市总体规划（2016年-2035年）》中，n t I # 9 F – )设定了人口调控目标，
即北京全市人口规模设定为2300万左右，城六区人口控制在1085万人左右。
疏解之下，北京人口持续6年负增长。
近两年，[ ~ 7 D ^经常能看到杭4 x 5 d & L q州等新一线高调抢人的消息，北京却很少。
作为门槛最高的城市，W e F 6 K e北京更需要的是高精尖人才。
城市发展已经从扩大数量过渡到追求质量的阶段。
所以与其说北京抢人，不M G { 0如说是抢人才。
不过，房山这次的政策，人才到底如何界定，细则还暂未提| / S及。
NO.02
为何是房山？
大家发现没，今年利好b Z \ 3消息最多的就是房山。
年初，房山提出购房人可在30天内无理由退房；
期间，松绑传了好几轮，上个月也算略有眉目；
这次，又放出抢人大招……
房山的x ! y z z ] }“低姿态”，仿佛与北京格格不入。为啥会是这样？
看过师妹之前文章的应该知道，房山是北京典型的刚需住地，区域内产业发展w g | * , b { j很弱。
像大型商场、乐高乐园之类的算是配套。
因为在西南方向上，距离城区又比较远，可依附的产业也没那么强，房山抱不上其他区域的大腿。
所以整O } 9 ( b )个区域发展动能没那么强。
去年房山GDP排北京第12名，{ | F O T Y & T 6仅优于怀柔、平谷、密云、门头沟、延庆。
区域的发展咋样，在房价上也能体现出来。G t y ,
房山3万/平的二手房均价，是北京的价格洼地，而且横盘多年很难涨。
新房去化速度也很慢，ZF卖地基本都要提前找好开发商兜底。
整个房山的楼市极不乐观。
师妹常说市场分化，房山就属于北京分化的T X – c & ( @ 7两端中，走低的那种。
也正是这样的区域境况，才让一系列利好政策生在这里。
在这放政策，不会让市场起飞。并且既能传导出上层救市态度，也能保+ I T b u o 8 ]持“房住不炒”。
这就是北京“一区一\ 7 N X o策”的妙哉之处。大家看懂没？
说到这篇的重点也就差不多了，如果你还想问这些利好，对房山房价的影响，就再重新看一下这部分。
今天就说这么多，如果对房山感兴趣的人多，评: { . p W论区吱个声。
虽然房山楼市基本面不好，但这里也不是一无是处，改天有机会再继续说说。今天就酱！
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