超40城首套房贷利率破4%？上海目前按兵不动

上观新闻 图

近来，全国多个城市出现房贷利率下调。据中指研究院统计数据显示，目前已有超40城调整首套房贷利率下限至4%以下，进入“3时代”。那么，上海的情况如何？

实际上，上海的房贷利H 7 n % %率一直以来都是“因城施策”。从2021年7月24日开始，上海首套房贷利率调整至LPR+35个基点，二套房贷利率调整至LPR+105个基点。

那么这里就存在两个变量：一是LPR，二是所加基点。

由于LPR是动[ 6 5 B { g态变化的，那么上海的房贷利率当然也就跟随变化。2021年7月24日发布政策时，房贷对照的5年期LPR是4.65%，那么上海首套房贷v ! 0 M利率就是5%（4.65%+35个基点），二套房贷利率就是5.7%（4.65%+105个基点）。伴随着近来LPR的连续下调，上海的G 1 X L 4 % 8房贷利率实际上已经有所下降。最新出炉的4月数据，5年期LPR已降至4.30%，所以目前上海首m { = A z 5 ? J套房贷款利率来到了4.65%（4.30%+35个基点）。二套房贷款利率则来到了5.35%（4.30%+105个基点）。可以看到，相对G , A K 2 v J于此前，利率已经发生了实打实的变化。

基点当然也会变化。2021年7月24日发布政策前，上海在近2年的时间里执行的房贷利率，都是首套房贷款利率不低于LPR-2[ P 6 E } X 5 P0基点，二套房贷款利率不低= } v B i +于LPR+60基点。但随后加减基点在2021年7月24日发生了变化，并保持稳定至今。记者9 : & h , z q %询问了多家沪上银行，目前所加基点都没有变化。至于未来基点会不会下调，记者从权威渠道了解到，暂时还没有相关安排。

（原标题：《超40城首套H g – Y g q W房贷利率破4%？上海/ 7 c z目前按兵不动》）

声明：本站内容来源于网络或叭楼会员发布，叭楼只作为信息发布平台，版权归原作者所有，本站不承担任何图片、内容、观点等内容版权问题，如对内容有D 0 n e歧义，可第一时间联系本站管理员发送% ^ \ n – t邮件8309272@qq.com或者扫l H I b R S码微信沟通，经核实后我们会第一时间删除。